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固定資產中是有一項以單獨計價入賬的土地。（這里指土地所有權，非土地使用權） 單獨計價入賬的土地，是指公司擁有對土地的所有權，在此情況下，把這塊土地單獨計價作為固定資產進行核算。因為，不存在損耗的問題，所以不計提折舊。 如果是購買的土地使用權，一般作無形資產核算，與地上建筑物分開核算，如果確實分不開，則與地上建筑物一道作為固定資產核算。是這樣嗎？？
李琳
于2022-03-31 22:11 發布 ??1568次瀏覽
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培哲老師
職稱： 注冊會計師,中級會計師,稅務師,審計師
2022-03-31 22:17
老師，你好，請問房屋買賣，買賣雙方都需要交哪些稅？稅 問
買方需繳納的稅費 契稅 稅率：根據房屋性質、面積及購房套數不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬×2%=10,000元） 備注：部分城市對首套房有稅率優惠（如減半），需咨詢當地政策。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實際支出：個人住房交易中通常免征，無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費 增值稅及附加 增值稅： 房產證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計算（需將含稅價轉為不含稅價）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬 ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計：未滿2年時需繳納約 ? 元。 個人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價 - 原購價 - 合理費用）×20%。 （例：原購價40萬，稅費等合理費用5萬，則應納稅額=（50萬-40萬-5萬）×20%= 核定征收：按交易價的1%-3%（部分地區按1%核定，即50萬×1%。 免征條件： 房產證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實際支出：個人住房交易中通常免征，無需繳納。 土地增值稅 稅率：個人銷售住房免征，非住房類房產需按30%-60%累進稅率計算。 答
老師，公司把投資給另一家公司的錢（科目做了長期股 問
你好對的 是這么做的 答
請問下賬上如何報廢庫存商品 問
借：營業外支出 貸：庫存商品 答
您好我有普通發票報銷的時候還需要消費截圖嗎 問
同學您好，一般報銷的時候是需要協同發票提供相關消費的小票（結賬單）的。 答
老師，第2蚊不太理解，能解釋一下嗎 問
同學你好 應該是將銀行詢證函信息與銀行對賬單和銀行存款日記賬同時進行核對。確保函證信息的完整性和真實性 答
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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