老師,你好,請(qǐng)問(wèn)房屋買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)雙方都需要交哪些稅?稅 問(wèn)
買(mǎi)方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率:根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購(gòu)房套數(shù)不同: 首套房: 面積≤90㎡:1%(50萬(wàn)×1%=5,000元) 面積>90㎡:1.5%(50萬(wàn)×1.5%=7,500元) 二套房: 面積≤90㎡:1%(50萬(wàn)×1%=5,000元) 面積>90㎡:2%(50萬(wàn)×2%=10,000元) 備注:部分城市對(duì)首套房有稅率優(yōu)惠(如減半),需咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個(gè)人住房交易中通常免征,無(wú)需繳納。 二、賣(mài)方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅: 房產(chǎn)證滿(mǎn)2年:免征。 未滿(mǎn)2年:按5%稅率計(jì)算(需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)): 元 增值稅= 1%2B5% 50萬(wàn) ? ×5%≈23,809.52元 附加稅(增值稅的12%): 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì):未滿(mǎn)2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個(gè)人所得稅 稅率: 差額20%:按(出售價(jià) - 原購(gòu)價(jià) - 合理費(fèi)用)×20%。 (例:原購(gòu)價(jià)40萬(wàn),稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬(wàn),則應(yīng)納稅額=(50萬(wàn)-40萬(wàn)-5萬(wàn))×20%= 核定征收:按交易價(jià)的1%-3%(部分地區(qū)按1%核定,即50萬(wàn)×1%。 免征條件: 房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且為家庭唯一住房:免征。 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個(gè)人住房交易中通常免征,無(wú)需繳納。 土地增值稅 稅率:個(gè)人銷(xiāo)售住房免征,非住房類(lèi)房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。 答
老師,公司把投資給另一家公司的錢(qián)(科目做了長(zhǎng)期股 問(wèn)
你好對(duì)的 是這么做的 答
請(qǐng)問(wèn)下賬上如何報(bào)廢庫(kù)存商品 問(wèn)
借:營(yíng)業(yè)外支出 貸:庫(kù)存商品 答
您好我有普通發(fā)票報(bào)銷(xiāo)的時(shí)候還需要消費(fèi)截圖嗎 問(wèn)
同學(xué)您好,一般報(bào)銷(xiāo)的時(shí)候是需要協(xié)同發(fā)票提供相關(guān)消費(fèi)的小票(結(jié)賬單)的。 答
老師,第2蚊不太理解,能解釋一下嗎 問(wèn)
同學(xué)你好 應(yīng)該是將銀行詢(xún)證函信息與銀行對(duì)賬單和銀行存款日記賬同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。確保函證信息的完整性和真實(shí)性 答

企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)用來(lái)建造固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)計(jì)提折舊需要包含無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)嗎?那固定資產(chǎn)入賬價(jià)值需要減去無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)嗎?
答: 同學(xué)你好, ,固定資產(chǎn)計(jì)提折舊需要包含無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)嗎?——不包括的; 那固定資產(chǎn)入賬價(jià)值需要減去無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)嗎?——不減的;
固定資產(chǎn)中是有一項(xiàng)以單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地。(這里指土地所有權(quán),非土地使用權(quán))單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地,是指公司擁有對(duì)土地的所有權(quán),在此情況下,把這塊土地單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。因?yàn)椋淮嬖趽p耗的問(wèn)題,所以不計(jì)提折舊。如果是購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán),一般作無(wú)形資產(chǎn)核算,與地上建筑物分開(kāi)核算,如果確實(shí)分不開(kāi),則與地上建筑物一道作為固定資產(chǎn)核算。是這樣嗎??
答: 我們國(guó)家土地所有權(quán)歸政府,我們購(gòu)買(mǎi)的土地都是使用權(quán),一般把土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn),直線(xiàn)法攤銷(xiāo)即可,你所說(shuō)的后半句是對(duì)的
我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
老師,請(qǐng)問(wèn),無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)資產(chǎn)都是到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)的當(dāng)月計(jì)提折舊嗎
答: 您好,無(wú)形資產(chǎn)的是當(dāng)月,固定資產(chǎn)的是次月

