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送心意

朱立老師

職稱注冊會計師,中級會計師,稅務師

2022-03-26 11:35

成本模式下    投資性房地產和固定資產的處理方式類似
1.取得
借投資性房地產  貸銀行存款
2.計提折舊(根據自用或出租   折舊)
借管理費用/其他業務支出  貸投資性房地產累計折舊
3.租金收入
借銀行存款 貸其他業務收入
4.成本模式下  不看公允價值
5.后續計量同固定資產(提折舊 及減值等)

朱立老師 解答

2022-03-26 11:35

投資性房地產    
成本模式可以轉為公允價值模式(公允不能轉成本模式)  這是計量模式的轉換 (同科目內   轉后仍然是投資性房地產)




用途的轉換
比如投資性房地產(公允價值計量)后轉為自用  (從投資性房地產轉換為固定資產 )
此時的轉換并不是投資性房地產  計量模式的轉換 ,不要理解為 公允到成本模式
     


是用途的轉換(不同科目  投資性房地產  變成固定資產 )

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