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送心意

朱立老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2022-03-26 11:35

成本模式下    投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)的處理方式類似
1.取得
借投資性房地產(chǎn)  貸銀行存款
2.計(jì)提折舊(根據(jù)自用或出租   折舊)
借管理費(fèi)用/其他業(yè)務(wù)支出  貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
3.租金收入
借銀行存款 貸其他業(yè)務(wù)收入
4.成本模式下  不看公允價(jià)值
5.后續(xù)計(jì)量同固定資產(chǎn)(提折舊 及減值等)

朱立老師 解答

2022-03-26 11:35

投資性房地產(chǎn)    
成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式(公允不能轉(zhuǎn)成本模式)  這是計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換 (同科目?jī)?nèi)   轉(zhuǎn)后仍然是投資性房地產(chǎn))




用途的轉(zhuǎn)換
比如投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值計(jì)量)后轉(zhuǎn)為自用  (從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn) )
此時(shí)的轉(zhuǎn)換并不是投資性房地產(chǎn)  計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換 ,不要理解為 公允到成本模式
     


是用途的轉(zhuǎn)換(不同科目  投資性房地產(chǎn)  變成固定資產(chǎn) )

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