- 送心意
玲老師
職稱: 會計師
2022-03-10 16:16
你好 一般納稅人是 9 小規模是 1
相關問題討論

你好 一般納稅人是? 9 小規模是 1??
2022-03-10 16:16:14

“營改增”試點對房地產企業稅收的影響
現行稅制涉及房地產行業的有14個稅種。目前,在房屋開發建設、銷售、出租、保有、轉讓等環節,征收很多稅種,主要包括營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅等。房地產行業涉及的產業鏈很長,因此“營增改”對房地產企業稅收將會造成深刻影響。
“營增改”對房地產企業建造成本的影響。 建筑業是房地產開發企業重要的上游行業。建筑行業適用11%增值稅稅率,原則上適用增值稅一般計稅方法。建筑業實行“營增改”,將會因為建筑材料來源方式多、供應商及材料種類雜散,以及為施工企業提供專業的勞務服務稅率提高,而使建筑業實際稅負加大,從而直接造成房地產企業建造成本增加。
其次,如果建筑安裝企業改為繳納增值稅,隨著適用稅率的提高,其購進材料必然要取得增值稅專用發票,這就堵住了上游供貨商偷逃稅的漏洞;如果向房地產開發商多開具增值稅專用發票,其本身會承擔很重的稅負,因此不可能再虛開、亂開發票,從而也堵住了房地產開發商偷逃稅的漏洞。
房地產行業稅負的影響。實行“營改增”,延續了增值稅的抵扣鏈條,避免重復征稅,降低了開發產品的成本,能讓房地產企業降低稅負。我國房地產行業流轉稅一直采用營業稅和土地增值稅雙重征收的制度。從價稅關系上看,營業稅和土地增值稅均屬于價內稅,實行價內稅加重了房地產
2016-02-25 09:43:52

這個可以按3%稅率的了。
2018-07-22 09:51:51

您好!項目所在地。
2016-12-05 16:49:26

你好,企業科目都沒有變化,只有涉及到營業稅的核算按照增值稅的相關規定進行核算
2017-10-16 19:52:10
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關問題信息
LinQin 追問
2022-03-10 16:49
玲老師 解答
2022-03-10 16:53
LinQin 追問
2022-03-10 16:57
玲老師 解答
2022-03-10 17:06
LinQin 追問
2022-03-10 17:07
玲老師 解答
2022-03-10 17:14