老師，我想請教一個租賃相關的業務要怎么寫分錄： 我們公司是房地產公司，主營租賃業務，收租金為主要業務； 某租戶在我們公司原來有押金A,后來因疫情原因，減租了押金也降為B。我們的處理方式是收回他舊的押金單，重新開新的押金單。押金差(A-B)抵他之前欠的租金，確認為租金收入，但是沒有開發票給對方，稅還是要計(我們公司平時不開發票也一樣報稅，具體我不太確定是要計什么稅) 就想問下這個業務整個分錄要怎么寫好，謝謝

答： 同學你好，借：其他應付款（押金差額） 貸：營業收入 應交稅費-增值稅-銷項稅額

房地產和物業管理是同一個老板，房地產商鋪出售了，物業公司從業主手里租來，付給業主的租金(返租，直接在商鋪款中扣除返租的金額為商鋪款)，業主需要開收據給物業公司做賬，可以嗎?如果業主沒有開收據，這賬如何做?后續物業公司找到承租人，承租人付給物業公司的租金，是物業公司開租賃發票還是房地產公司開發票?如果物業公司的范圍里沒有物業管理和租賃，怎么開發票呢?

答： 需要需要開發票，沒有這個經營范圍就去稅局代開

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師您好，麻煩問下。我們單位給房地產公司付了一筆房租租賃費，先打的款，今天拿回來的發票，發票拿回來發現，發票上開出的單位跟我們給他打款的不是一家單位，一個是房地產投資集團，一個是房地產開發。合同簽的時候也是跟房地產開發簽的剛問他們財務，人家說他們投資集團的賬戶被凍結了，凍結了不給我說，要我們把這款打過去，現在導致三流不一致，這樣怎么解決。

答： 如果說，賬戶短時間凍結不了，退不回來怎么辦。我們想的是錢退回來，重新打。這樣發票就不用退了。人家現在是賬戶凍結了。凍結的這個賬戶上開不了租賃發票