老師您好！融資租賃的成本怎么倒算

陳詩(shī)晗老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-12-21 22:55

就是在你那個(gè)租賃期間，你把所有的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的那個(gè)限制相等時(shí)候的折現(xiàn)率。

2021-12-21 22:55:05

就是在你那個(gè)租賃期間，你把所有的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的那個(gè)限制相等時(shí)候的折現(xiàn)率。

2021-12-21 22:55:16

融資租賃是本金和利息一起支付的，是復(fù)利的概念，可以向融資租賃公司要取本金攤還表（知道每期租金里面的本金和利息構(gòu)成），再考慮其他一些保證金、手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的支出，參考銀行房貸的計(jì)算模式，編制現(xiàn)金流測(cè)算表，用IRR函數(shù)基本就可以算出了如果價(jià)格是含稅的話，不算保險(xiǎn)費(fèi)，光算利息和保證金，手續(xù)費(fèi)，這個(gè)實(shí)際年利率差不多19%，這個(gè)價(jià)格算是租賃行業(yè)內(nèi)很高的價(jià)格水平了，如果沒(méi)猜錯(cuò)的話，應(yīng)該是某利租賃吧…雖說(shuō)這個(gè)價(jià)格偏高，但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益，假設(shè)你是舊設(shè)備回租的話，價(jià)格可以再往下10%左右，新設(shè)備的話空間更大期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=本期支付租金中償還利息長(zhǎng)期應(yīng)付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金

2019-06-14 14:25:56

融資租賃（Financial Leasing）又稱(chēng)設(shè)備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃（Modern Leasing），是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。資金成本率指的是因?yàn)槭褂觅Y金而付出的年復(fù)利率IRR。另有定義，資金成本率是企業(yè)籌集使用資金所負(fù)擔(dān)的費(fèi)用同籌集資金凈額的比。計(jì)算公式 1、資金成本率=資金占用費(fèi)/籌資凈額=資金占用費(fèi)/〔籌資總額×（1－籌資費(fèi)率）〕 2、長(zhǎng)期借款資金成本率=借款總額×借款利息率×（1－所得稅率）/借款凈額（借款額扣除手續(xù)費(fèi)后是借款凈額） 3、債券資金成本率=（債券面值×票面利率）×（1－所得稅率）/[債券的發(fā)行價(jià)格×（1－債券籌資費(fèi)率）] 4、普通股股票資金成本率有好幾種計(jì)算公式：常用的是：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+貝塔系數(shù)×（市場(chǎng)報(bào)酬率－無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率）如果股利固定不變，則：普通股股票資金成本率=每年固定的股利/[普通股發(fā)行價(jià)格×（1－普通股籌資費(fèi)率）] 5、如果股利增長(zhǎng)率固定不變，則普通股股票資金成本率=預(yù)期第一年的股利/[普通股發(fā)行價(jià)格×（1－普通股籌資費(fèi)率）]+股利固定增長(zhǎng)率 6、留存收益的資金成本率與普通股股票的資金成本率計(jì)算公式基本相同，只是不需要考慮籌資費(fèi)率。

2019-06-14 14:05:43

您好~ 1.租賃期開(kāi)始日　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）　　★折現(xiàn)率的確定（計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）　　①出租人的租賃內(nèi)含利率；　　②租賃合同規(guī)定的利率；　　③同期銀行貸款利率。　　2.初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：　　　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）　　　　貸：銀行存款等　　3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)? 　　★未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷(xiāo)額＝（每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額－未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）×實(shí)際利率

2019-06-16 13:36:11

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