安靜做個小孩。 追問

2021-12-06 22:14

明天才可以發

安靜做個小孩。 追問

2021-12-06 22:15

就是2018年開始施工，2019年開盤，2020年底幾乎銷售完畢，

安靜做個小孩。 追問

2021-12-06 22:17

三年下來總體是虧損的，但是稽查的說2019年實現的收入全部結轉，就盈利了，交了幾百萬，但是截止到目前整個項目是虧損的

安靜做個小孩。 追問

2021-12-06 22:17

這一般是什么原因導致的，正常嗎？

思頓喬老師 解答

2021-12-07 00:04

您好，也不能說是不是正常，但是可以說是允許

思頓喬老師 解答

2021-12-07 00:05

你們應該是賬務處理，最開始一直在結轉成本，到后面就開始結轉收入

安靜做個小孩。 追問

2021-12-07 08:45

這是第一年匯算清繳報表

安靜做個小孩。 追問

2021-12-07 08:50

這是去年的匯算

安靜做個小孩。 追問

2021-12-07 08:51

這是2019年的

安靜做個小孩。 追問

2021-12-07 08:51

老師麻煩幫我分析哈是什么情況嘛，謝謝謝謝

思頓喬老師 解答

2021-12-07 08:55

您好，單從這張表是看不出什么的

思頓喬老師 解答

2021-12-07 08:56

你們公司沒有請稅審么

安靜做個小孩。 追問

2021-12-07 11:23

沒有安，現在準備做土增稅匯算

安靜做個小孩。 追問

2021-12-07 11:24

那車庫車位是并入其它類型房產進行土增稅匯算嗎

安靜做個小孩。 追問

2021-12-07 11:25

云南省規定的其它扣除費用比例是多少啊？？？？開發費用，沒有借款利息，扣除比例又是多少呢

思頓喬老師 解答

2021-12-07 11:26

那車庫車位是并入其它類型房產進行土增稅匯算嗎？是可以的。謝謝

思頓喬老師 解答

2021-12-07 11:27

土地增值稅條例規定的利息支出據實扣除要提供金融機構哪些憑證？如果一家房地產企業因為資金周轉困難，委托銀行貸款或通過財務公司、投資公司、拍賣行等機構貸款，應如何處理？
  答：1、《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函[2010]220號）第三條第（一）款規定，財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%以內計算扣除。
  第（二）款規定，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用在按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的10%以內計算扣除。
  全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。
  上述具體適用的比例按省級人民政府此前規定的比例執行。