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鄒老師

職稱： 注冊稅務(wù)師+中級會計師

2021-11-15 08:55

你好，是你們公司購買的住宅嗎？ 

漂亮的冰淇淋 追問

2021-11-15 08:57

對  公司購買了一套 或者幾套住宅商品房 對外出租 取得租金，需要交哪些稅 需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎

鄒老師 解答

2021-11-15 09:00

你好
購買的環(huán)節(jié)需要繳納印花稅，契稅。
出租的環(huán)節(jié)，需要繳納增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，房產(chǎn)稅 
出租的房屋，土地使用稅是承租方繳納 

漂亮的冰淇淋 追問

2021-11-15 09:04

如果沒有出租 目前閑置的話 房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么交？

鄒老師 解答

2021-11-15 09:06

你好
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%
土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額

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相關(guān)問題討論
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2020-06-03 21:29:51
你好 所 有權(quán)轉(zhuǎn)移了，不要咱交了
2019-06-13 06:23:34
同學你好，1、房產(chǎn)稅計算方法： (1)從價計征 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% (2)從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 2、土地使用稅的計算方法： 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好，公司租的房，需要繳納土地使用稅，不需要繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅是由房屋所有人繳納
2022-04-01 16:30:32
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2021-12-10 18:42:30
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