愛群 追問

2021-11-12 14:52

這個土地是“無形資產-土地使用權”的金額么 ？

玲老師 解答

2021-11-12 15:00

你好 是為取得土地時支出的 價款 
https://www.tuliu.com/read-45934.html

愛群 追問

2021-11-12 15:21

廠房在轉固時，包含了一些弱電系統、供電系統，還有另外的一些設備設施，這些需要從廠房原值里面剔除么 ？或者日后再加入的電梯之類的 需要加進去么 ？

玲老師 解答

2021-11-12 15:31

計算房產稅的房產原值的確定
1，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
2，吉稅四字[1988]75號文件第二條規定:房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。,
3，國稅發[2005]173號文件規定:關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題
(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
(2)對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值