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送心意

樸老師

職稱會計師

2021-11-11 09:56

同學你好
1、銷售收入
2、扣除項目金額
(1)清算時單位成本*本次銷售面積
(2)本次銷售繳納的稅費
3、增值額計算
4、確定稅率計算應繳土地增值稅。
其中,清算時單位成本的確定方法如下:
清算時審核確定的土地價款、拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費、建筑安裝工程費、開發間接費用,房地產開發費用、財政部規定的其他扣除項目
單位成本=清算時上述費用和/清算時可售面積

小飛蛾 追問

2021-11-11 20:55

好的,謝謝老師

樸老師 解答

2021-11-12 06:15

滿意請給五星好評,謝謝

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相關問題討論
您具體想了解什么問題?
2018-07-27 16:32:28
申報匯算后交給地稅局即可
2018-06-02 10:29:30
土地增值稅不能作為土增的扣除項目 否則構成循環計算了
2020-05-07 19:56:09
納稅人應進行土地增值稅清算的情形有:(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;(3)直接轉讓土地使用權的。若取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的,稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
2022-12-04 16:12:03
你好 應進行清算(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的 (2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的 (3)直接轉讓土地使用權的 所以是選擇:C.直接轉讓土地使用權的
2021-06-03 19:21:50
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