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送心意

立紅老師

職稱中級會計師,稅務師

2021-11-09 12:25

同學你好
(1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份。
(2)一般納稅人選擇簡易辦法征收備案事項說明。
(3)不動產出租合同原件。
(4)不動產權屬證明材料(如《不動產權證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協議書、法院抵債判決書、裁定書、調解書,以及仲裁裁決書、公證債權文書等)原件。
也可以再咨詢下當地稅務,各地具體規定有不同;

義氣的樂曲 追問

2021-11-09 12:40

那需要購買不動產的購買發票嗎

立紅老師 解答

2021-11-09 12:44

同學你好,是需要的;;

義氣的樂曲 追問

2021-11-09 12:49

老師您好,能解釋下2016年4月30前取得的不動產和2016年5月1號后取得的不動產的區別嗎?這里有點糊涂,謝謝

立紅老師 解答

2021-11-09 12:52

同學你好,2016年4月30前取得的不動產——在出租和出售時可以申請簡易計稅,按5%交稅;
2016年5月1號后取得的不動產——在出租和出售時需要按稅率交稅,按9%交稅

義氣的樂曲 追問

2021-11-09 13:16

謝謝老師!那公司注冊地是杭州,在蘇州有物業,并且有不動產租賃服務,那在當地要繳稅嗎?麻煩老師了

立紅老師 解答

2021-11-09 13:35

同學你好
那公司注冊地是杭州,在蘇州有物業,并且有不動產租賃服務,那在當地要繳稅嗎?——是的,是在不動產所在地交稅

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同學你好 (1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份。 (2)一般納稅人選擇簡易辦法征收備案事項說明。 (3)不動產出租合同原件。 (4)不動產權屬證明材料(如《不動產權證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協議書、法院抵債判決書、裁定書、調解書,以及仲裁裁決書、公證債權文書等)原件。 也可以再咨詢下當地稅務,各地具體規定有不同;
2021-11-09 12:25:38
你好 這樣開是有問題的 雖然征稅率一樣? 但是稅局后臺反饋不同 不合適
2021-05-27 08:03:52
簡易征收需要稅局審批的
2017-12-02 09:50:18
你好,是5%
2017-03-27 15:33:51
你好,一般納稅人不動產出租的稅率是9% 以前老項目出租是5% 第三條 一般納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。要求稅務備案才可以開5%的發票 2016年4月30日前取得的不動產,向稅務機關申請采用簡易辦法需報送資料: (1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份 (2)一般納稅人選擇簡易征收辦法征收備案事項說明 (3)不動產出租合同原件及復印件 (4)不動產權屬證明材料(如《不動產權證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協議書、法院抵債判決書、裁定書、調解書、以及仲裁裁決書、公證債權文書等)原件及復印件 (5)納稅人轉租不動產的,需提供原承租合同原件 每個地區略有差異具體的還請咨詢下當地稅務或者12366 以當地為準
2020-05-29 14:44:50
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