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樸老師

職稱： 會計師

2021-11-05 10:55

同學你好
可以合并
但是沒有文件要求必須

sunshine 追問

2021-11-05 11:22

您能大概的給我一個類似的文件嗎？我得給領導報備一下

樸老師 解答

2021-11-05 11:29

這個沒有文件

合并也行
不合并也沒事

sunshine 追問

2021-11-05 11:32

還有就是合并和不合并的優缺點在哪里？

樸老師 解答

2021-11-05 11:38

合并了房產稅交的多了

sunshine 追問

2021-11-05 11:43

其他的還有影響嗎

樸老師 解答

2021-11-05 11:47

同學你好
這個一般沒有了哦

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相關問題討論
同學你好 可以合并 但是沒有文件要求必須
2021-11-05 10:55:57
這就是轉讓不動產。
2020-03-10 13:21:35
你好，這個用于建造辦公樓就是自用，該土地使用權計無形資產
2019-07-10 22:59:34
1、是的，要一并確認為投資性房地產 2、是的。也要一并確認。
2020-04-13 09:20:15
你好，學員 建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產。 　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。 　　將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足下列條件： 　　1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業； 　　與投資性房地產有關的經濟利益包括用于出租的房地產的租金收入，或者用于資本增值的房地產的增值收益。企業確定投資性房地產產生的經濟利益是否很可能流入企業，需要進行職業判斷，判斷時需要考慮相關市場因素的變化。 　　2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量； 　　取得投資性房地產時，應當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量，就無法予以確認。 　　3、該投資性房地產為可靠房產商提供。 　　房屋本身是沒有增值空間的，增值的是土地使用權，單就房屋本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的 　　所以，建筑物只有已出租才能確認為投資性房地產。
2023-08-30 10:46:02
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