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鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2021-11-03 15:26

你好，有增值，才需要繳納。如果沒有增值，是不需要繳納的
土地增值稅=轉讓房產項目增值額*土地增值稅稅率 

MM?angel 追問

2021-11-03 16:26

怎樣界定有沒有增值呢，為什么稅務局通知要按照2%繳納

鄒老師 解答

2021-11-03 16:27

你好
比如拿地成本1000萬，開發支出2000萬，銷售出去5000萬，那就增值了2000萬。
稅務局通知要按照2%繳納，這個按這個稅率預繳 

MM?angel 追問

2021-11-04 09:54

有沒有按照銷售收入直接2%預繳的規定呢

鄒老師 解答

2021-11-04 09:56

你好，房地產土地增值稅，預征的時候，是可能按2%的

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相關問題討論
你好，有增值，才需要繳納。如果沒有增值，是不需要繳納的 土地增值稅=轉讓房產項目增值額*土地增值稅稅率?
2021-11-03 15:26:24
你好 需要交納增值稅 和土地增值、附加稅、印花稅、企業所得稅稅等的
2020-03-28 14:36:45
你好，有增值稅的附加稅的 是的
2017-04-10 16:19:33
這個的話，是完成一個項目時，申報的。當然，收到預收款時，也是要預繳土地增值稅的
2020-05-12 15:22:10
一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅： 1、住宅小區建筑容積率要在1.0以下。 2、單套建筑面積要在144平方米以上。 3、實際成交價要高于同級別土地住房平均交易價1.2倍。 而普通住宅要同時滿足以下條件： 1、小區建筑容積率要在1.0以上。 2、建筑面積要在120平方米以下。 3、實際成交價要低于同級別土地住房平均交易價1.2倍以下。 實際中各個地方的認定會稍微有些許不同。
2019-12-17 16:17:59
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