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榮榮老師
職稱： 中級會計師,稅務師
2021-10-22 15:24
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我公司是房地產中介（代理業）現在有個項目 ，房地產開發商需要我們公司開大概1800w元的發票 3個月內開完 分多個項目開票 （我有3家網絡公司（營改增小規模納稅人）以及1家餐飲店） ，另外會受到下家中介給我公司開1300w的發票，我要怎么樣操作才能把稅負方面降到最低，以及房地產開發商對于要求多個不同項目來開票對于他們來說作用是什么？
答： 一、你公司的四家企業每家企業開450萬元，年銷售額不超過500萬元，仍可以按小規模納稅人對待，3%的增值稅的稅率。稅負最低。 二、收到1300萬元的發票，只是影響企業所得稅，收入1800萬元-1300萬元，如果沒有其他成本費用，要交企業所得稅500*0.25＝125萬元。 三、業務的真實存在性。
小規模納稅人房地產開發公司需繳納申報哪些稅？
答： 新辦單位時繳納注冊資金印花稅，拿到土地后次月開始繳納土地使用稅、基建前訂立基建合同繳納建筑合同印花稅，基建時你付款時要憑建筑方基建發票付賬（這個稅不是你直接負擔，有幫控管的責任），基建完畢后自用房產繳納房產稅，商品房產每次售出進行不動產開票，同時繳納稅及附加、印花、土地增值稅、企業所得稅。還有一些規費各地不一
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
請教：. 我公司是房地產中介（代理業）現在有個項目 ，房地產開發商需要我們公司開大概1800w元的發票 3個月內開完 分多個項目開票 （我有3家網絡公司（營改增小規模納稅人）以及1家餐飲店） ，另外會受到下家中介給我公司開1300w的發票，我要怎么樣操作才能把稅負方面降到最低，以及房地產開發商對于要求多個不同項目來開票對于他們來說作用是什么？
答： 對方是正確核算成本 增值稅=銷項-（進項-進項轉出）-期初留底 稅負=增值稅/收入
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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