2、某公司20×6年1月1日將一幢辦公樓用于對外出租(采用成本法計量),租期為1年。該資產的原值為1000萬元（預計使用年限20年，假定無殘值，采用直線法提取折舊），累計折舊500萬元,該辦公樓的年租金為132萬元(其中增值稅為12萬元),于年末一次結清。20×6年12月31日,經測試,該資產可收回金額以330萬元。20×7年1月5日,將該房產收回以300萬元的價格對外轉讓該房產,適用增值適用增值稅率為10%,不考慮增值稅以外其他相關稅費。(假設按年確認租金收入和成本)

答： 你好，題目完整發過來看看要求做什么

租賃個人房屋作為辦公地點和租賃公司辦公樓為辦公地點 增值稅稅率各是多少

答： 你好 個人繳納的話〔2006〕136號）規定，從2007年1月1日起，對個人出租房屋的用途不再區分是用于居住還是用于經營，應征收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅、個人所得稅、印花稅和土地使用稅合并按綜合征收率5%進行計征。因此，個人出租自有房產取得的租金收入按綜合征收率5%征收稅款。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

嘉樂有限公司轉讓一棟已全經使用過的辦公大樓,取得收入 800 萬元,按規定繳納有關稅費 48 萬元。轉讓前為取得土地使更用權支付地價款 24萬元,有關費用8萬元。該辦公樓原價 280 萬元,經房地產評估機構評什古,該樓重置成本價為500萬元,成新度折扣率為六成。則該公司銷售辦公樓應納土地增值稅稅額為(率)多少萬元？(適用土地增值稅稅率為50%)

答： 你好，同學。存量房地產轉讓，可扣除：房屋及建筑物的評估價格。評估價格＝重置成本價×成新度折扣率。取得土地使用權所支付的地價款或出讓金、按國家統一規定繳納的有關費用。轉讓環節繳納的稅金。 扣除項目=500*60%%2B32=332萬元 收入=800/（1%2B9%）*9%=733.94萬元（題目沒有說是否簡易計稅） 增值額=733.94-332=401.94萬元 增值率=401.94/733.94=54.76% 土地增值稅=401.94*0.4-332*0.05=114.18萬元