微笑 追問

2021-08-16 14:44

那么出讓金加契稅，分攤到每棟樓，及物業用房和門衛室的占地面積中，那么還有綠地面積，道路及其他用地就不用分攤對嗎

何江何老師 解答

2021-08-16 14:45

你好同學，綠地，道路是不用分攤的同學，你理解 是的對的

微笑 追問

2021-08-16 15:18

老師，回購回遷戶安置房，有協議價，那么我銷售收入確認按這個協議價乘以面積的金額，給房地產開發企業的回購款，還得記到開發成本＿拆遷補償中，成本我怎么確認呢，

何江何老師 解答

2021-08-16 15:21

你好同學，你要將明細復印放在憑證里就可以

微笑 追問

2021-08-16 15:43

嗯。老師，另個問題，zhengfu給房地產開發的回遷戶回購款，有協議價，我按回購款確認收入對嗎

何江何老師 解答

2021-08-16 15:50

你好同學，你理解是對的

微笑 追問

2021-08-16 15:54

那這筆款也記到開發成本＿土地征用及拆遷補償中，成本也是這比款，那么我實際發生的成本也得做，在分攤到每個項目中，成本是不是重復呢

何江何老師 解答

2021-08-16 15:55

并不重復，這是你們需要核算進去

微笑 追問

2021-08-16 16:00

那么我給回遷戶開發票按實際發生的金額開發票，1.如果是她回遷相等面積金額，2如果是超面積，把超面積按市場價加到開發票上對嗎

何江何老師 解答

2021-08-16 16:02

你好同學，回遷相等金額，超過算市場價