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送心意

派大星老師

職稱稅務師

2021-07-11 13:26

您好,學員
房地產預售款預收利潤,整個計算邏輯如下
預收房款/1.09*預計毛利-預繳土增稅,,城建稅及附加。

微笑 追問

2021-07-11 13:50

老師,算出來這就減去預交土贈稅,附加稅,印花稅,那管理費,銷售費用,財務費也都正常減去,沒有成本就不用減去,最后算出來的金額*25%所得稅率,就是交企業企業所得稅,對嗎

派大星老師 解答

2021-07-11 14:01

是的呢,具體看你們做賬,有些企業預繳的土增稅及附加,是做到預付稅款,不計入費用類,在結轉時候在轉稅金的呢

派大星老師 解答

2021-07-11 14:02

因為你有預計毛利15%,所以在預售階段沒有主營業務成本結轉

微笑 追問

2021-07-11 14:15

老師,比如,城市建設稅,我在摘要寫,預提附加稅,借 稅金及附加貸 應交稅費  城市建設稅,交稅時 摘寫預交附加稅  借應交稅費 城市建設稅貸  銀行存款,月末就一起結轉,對嗎

派大星老師 解答

2021-07-11 14:17

這樣處理也可以的呢,在預提階段你們就計入期間損益,這也是可以的呢。

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老師,算出來這就減去預交土贈稅,附加稅,印花稅,那管理費,銷售費用,財務費也都正常減去,沒有成本就不用減去,最后算出來的金額*25%所得稅率,就是交企業企業所得稅,對嗎
2021-07-11 13:50:35
房地產開發樓盤利潤在249萬元時,上繳所得稅率是多少?
2015-11-02 11:27:53
1.這個的話在200%左右 2.2019年全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資為90501元
2020-06-17 08:51:12
老師,您說的時間價值什么意思,假如有3000萬的凈利潤,公司是不是只能一直不注銷,慢慢通過各類費用消化掉?或者適當的少分紅?交一部分個稅,一部分用費用消化掉?
2019-09-04 22:56:46
這個稅負率在不同的地區它會有一些差異。 增值稅2% 土地增值稅.2% 所得稅3.5% 參考一下
2020-05-27 18:32:48
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