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送心意

鐘存老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業資格

2021-06-26 12:54

同學你好
很高興為你解答
你的問題是什么？

半生少女 追問

2021-06-26 18:09

我是說土地增值稅怎么產生的

鐘存老師 解答

2021-06-26 19:55

你問的是世界范圍？
還是中國的稅制？

半生少女 追問

2021-06-26 21:22

哈哈，老師讓你笑話了。我是說土地蓋上房子，減去所有支出得出利潤，交所得稅就行了，土地增值不就是利潤這塊嘛，怎么交了增值稅還有所得稅呢

鐘存老師 解答

2021-06-26 21:41

不是
土地增值稅是針對土地和不動產
特定行為征收的
防止土地過高價格銷售

半生少女 追問

2021-06-26 23:06

謝謝老師！

鐘存老師 解答

2021-06-26 23:52

而且
土地增值稅算的是增值率
增值率沒有超過%的，不征稅

鐘存老師 解答

2021-06-26 23:52

所以，不是有利潤就一定征增值稅

鐘存老師 解答

2021-06-26 23:53

所以，不是有利潤就一定征土地增值稅

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相關問題討論
您具體想了解什么問題？
2018-07-27 16:32:28
你好，免了的不交可以不報
2020-03-24 10:16:12
您好，要交，主要有土增，增值稅，其他的跟一般企業一樣，涉及什么業務就交什么稅
2017-03-16 11:27:32
同學你好 很高興為你解答 你的問題是什么？
2021-06-26 12:54:45
根據《國家稅務總局關于未辦理土地使用權證轉讓土地有關稅收問題的批復》（國稅函〔2007〕645號）規定：“土地使用者轉讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權屬證書，無論其在轉讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權屬證書變更登記手續，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據表明其實質轉讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規定繳納營業稅、土地增值稅和契稅等相關稅收。”因此，企業互換房產要繳納契稅和土地增值稅。
2020-04-17 23:58:11
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