我們是商業管理公司，房產不是我們的，轉租賃，目前我們簽了三年的合同，每年一付房租，問題一作為承租方賬務怎么處理？按三年房租總額確認使用權資產和租賃負債？每年支付租賃時怎么確認問題二，我們出租的形式有短租，有長租，都是經營租賃，這個會計處理怎么處理？

答： 您好，借租賃權資產，貸租賃權負債，考慮折現。借租賃權負債，貸銀行存款。短租不需要考慮租賃權相關科目

使用權資產和租賃負債會計處理

答： 同學你好 新租賃準則的會計處理 一、承租人的會計處理 1、初始計量 借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等） 租賃負債——未確認融資費用（差額） 貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額） 預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵） 銀行存款（初始直接費用） 預計負債（預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值） 2、后續計量 （1）確認租賃負債的利息時： 借：財務費用——利息費用/在建工程等 貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額） （2）支付租賃付款額時： 借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額） 貸：銀行存款等 （3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。 二、出租人的會計處理 1、初始計量 借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值） 銀行存款（已經收取的租賃款） 貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算）

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

使用權資產提前終止合同如何賬務處理

答： 借*租賃負債-應付租金 貸*租金負債-未實現融資費用 使用權資產 資產處置損益