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送心意

華華老師

職稱中級會計師,初級會計師,稅務師

2021-06-10 17:07

你好!1、返給給其他人采用靈活用工平臺。2、讓利給其他房產公司需要發票,沒有發票企業所得稅調增處理。

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你好!1、返給給其他人采用靈活用工平臺。2、讓利給其他房產公司需要發票,沒有發票企業所得稅調增處理。
2021-06-10 17:07:39
你好 中介費收入對吧 6%
2019-07-31 15:32:37
在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用,主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。 (一)地產中介代理傭金。 地產中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定,買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%. (二)按揭費用有十項 涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括: 1、房屋查案費:每證90元,由房管局收取; 2、房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費; 3、按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%—1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%; 4、貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是30年; 5、貸款合同公證費:每宗300元; 6、轉按揭合同協議公證費:每宗300元; 7、交易委托公證費:每宗200元; 8、銀行公積金代辦費:每宗500元,由相關銀行收取,不過大部分銀行都不收取; 9、他項權利登記費:每證250元,由房管局收取; 10、貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。 另外,辦理轉按揭時,個別銀行還將收取轉按揭費,每宗500元至1000元不等。 (三)交易稅費有六項 1、交易契稅:評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業為非住宅類,交易契稅標準為評估價×3%.如果交易物業是房改房,買方還需要交個人所得稅:成交價×1.3%,補地價:成交價×1%,補交公攤面積差價:套內面積×10.98%×評估價×10%.商品房二手交易賣方補地價的標準60元—120元/平方米; 2、交易印花稅:評估價×0.05%; 3、交易管理費:住宅類物業3元/平方米,商用物業6元/平方米; 4、交易登記費:每宗60元/人,按房產證上登記業主的人數計算; 5、測繪曬圖費:每宗50元/人,按房產證上登記業主的人數計算; 6、產權證印花稅:每本5元。
2019-07-31 15:35:12
你好,退款流水應該有吧。
2019-03-04 19:17:09
可以去稅務局代開發票給房地產公司 若在開票范圍內,可自行開具給房地產公司
2019-04-02 13:32:42
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