房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,賣一套房收取傭金后,再返傭給其他人。或者是讓利給其他房產(chǎn)公司。但都是給錢沒票的,這個要怎么處理比較好
qka
于2021-06-10 17:03 發(fā)布 ??1187次瀏覽
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華華老師
職稱: 中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
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你好!1、返給給其他人采用靈活用工平臺。2、讓利給其他房產(chǎn)公司需要發(fā)票,沒有發(fā)票企業(yè)所得稅調(diào)增處理。
2021-06-10 17:07:39

你好 中介費收入對吧 6%
2019-07-31 15:32:37

在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用,主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。
(一)地產(chǎn)中介代理傭金。
地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定,買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%.
(二)按揭費用有十項
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括:
1、房屋查案費:每證90元,由房管局收取;
2、房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費;
3、按揭代理費:按揭公司直接收到的服務(wù)費用,標準是貸款額×(1%—1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4、貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是30年;
5、貸款合同公證費:每宗300元;
6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費:每宗300元;
7、交易委托公證費:每宗200元;
8、銀行公積金代辦費:每宗500元,由相關(guān)銀行收取,不過大部分銀行都不收取;
9、他項權(quán)利登記費:每證250元,由房管局收取;
10、貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。
另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時,個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費,每宗500元至1000元不等。
(三)交易稅費有六項
1、交易契稅:評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類,交易契稅標準為評估價×3%.如果交易物業(yè)是房改房,買方還需要交個人所得稅:成交價×1.3%,補地價:成交價×1%,補交公攤面積差價:套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%.商品房二手交易賣方補地價的標準60元—120元/平方米;
2、交易印花稅:評估價×0.05%;
3、交易管理費:住宅類物業(yè)3元/平方米,商用物業(yè)6元/平方米;
4、交易登記費:每宗60元/人,按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;
5、測繪曬圖費:每宗50元/人,按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;
6、產(chǎn)權(quán)證印花稅:每本5元。
2019-07-31 15:35:12

你好,退款流水應(yīng)該有吧。
2019-03-04 19:17:09

可以去稅務(wù)局代開發(fā)票給房地產(chǎn)公司
若在開票范圍內(nèi),可自行開具給房地產(chǎn)公司
2019-04-02 13:32:42
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