老師，我們房地產(chǎn)公司，賣出去一套房子90萬，客戶首付40萬，那么我們給稅務局預交稅款交多少，

偉紅老師

職稱：中級會計師

2021-06-08 14:27

你好，房地產(chǎn)開發(fā)公司賣商品房按40/1.09*0.03預繳增值稅，還要在預繳增值稅的基礎上交附加稅。感謝提問，謝謝。

騎毛驢去兜風！追問

2021-06-08 14:30

那么老師預交的3%，如果銀行把所有的貸款撥到我們賬戶，那么我們怎么交稅

騎毛驢去兜風！追問

2021-06-08 14:30

本來房子90萬，首付40萬，最后是不是把交了的3%稅減了呢

偉紅老師解答

2021-06-08 14:31

再按貸款額按上面方法預繳增值稅及附加稅

騎毛驢去兜風！追問

2021-06-08 14:34

那么老師，90萬房子，只交3%，剩下的什么時候交，

偉紅老師解答

2021-06-08 14:41

剩下的要到交房確認收入時再交，預售階段只是預繳增值稅還有附加稅，另外還有土地增值稅也要預繳，住宅是按1%，例如40/1.09*1%

騎毛驢去兜風！追問

2021-06-08 14:41

商品房是多少

騎毛驢去兜風！追問

2021-06-08 14:42

預交的是首付款的3%，還是全款的3%

偉紅老師解答

2021-06-08 15:08

1.商品房分住宅，商鋪的。2.按你實收款金額3%預繳增值稅的

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