虛擬的緣分 追問

2021-05-26 16:51

增值稅減按1.5執行，不是住房才享受的嗎？公司出租不是屬于不動產嗎？？？

江老師 解答

2021-05-26 16:53

你這個是屬于個人出租房產的。房子就是不動產。

虛擬的緣分 追問

2021-05-26 16:55

那出租住房又是怎么理解的呢？

江老師 解答

2021-05-26 16:56

你個人出租可能是出租住房，也可能是出租商鋪的。

虛擬的緣分 追問

2021-05-26 16:57

我們公司跟個人出租房子，每個月3100的租金，這樣的話房東代開發票所有的稅額是多少呢？

江老師 解答

2021-05-26 16:59

一、增值稅、增值稅附加稅不用繳納。
二、印花稅是：3100/1.05*0.1%=29.52元。
三、房產稅是：3100/1.05*4%*50%=59.05元。
四、個稅，這個是看本省地方的政策。

虛擬的緣分 追問

2021-05-26 17:06

這個1.05是什么？

江老師 解答

2021-05-26 17:10

就是增值稅征收率是5%，就是將3100元換算成不含稅金額。

虛擬的緣分 追問

2021-05-26 17:18

個稅的稅率是階級稅率還是？

江老師 解答

2021-05-26 17:22

按財產租賃，個稅稅率是20%