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小云老師

職稱中級會計師,注冊會計師

2021-04-26 15:37

經營租賃和融資租賃的區別主要有:
      一、判斷方法不同
  融資租賃資產是屬于專業租賃公司購買,然后租賃給需要使用的企業,同時,該租賃資產行為的識別標準:
  一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;
  二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等于或大于租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上;
  三是承租人對租賃資產有優先購買權,并在行使優先購買權時所支付購買金額低于優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%;
  四是承租人有繼續租賃該項資產的權利,其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%。
  總而言之,融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬,某種意義來說對于確定要行使優先購買權的承租企業,融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式,但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同,僅僅轉移了該項資產的使用權,而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移,仍然屬于出租方,承租企業只按合同規定支付相關費用,承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。
       二、期限不同
 經營租賃期較短,短于資產有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產的有效使用期。
 三、租約不同

       經營租賃,可簽訂租約,也可不簽訂租約;可因一方的要求而隨時取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。
       四、作用不同
  由于租賃公司能提供現成融資租賃資產,這樣使企業能在極短的時間,用少量的資金取得并安裝投入使用,并能很快發揮作用,產生效益,因此,融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限,有效規避市場風險,同時,避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。
      五、租賃程序不同
      經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定,然后再尋找承租企業,而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定。
       六、設備維修、保養的責任方不同
  經營租賃由租賃公司負責,而融資租賃有承租方負責。
      七、期滿后設備處置方法不同
 經營租賃期滿后,承租資產由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業可以很少的“名義貨價”(相當于設備殘值的市場售價)留購。
  八、實質不同
       經營租賃實質上并沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬,而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

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1,融資租賃與經營租賃 融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移,也可能不轉移。 符合下列一項或數項標準的,應當認定為融資租賃: 1)在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人。 2)承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。 3)即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%)。 4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(幾乎相當于通常解釋為等于或大于90%)。 5)租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。 經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。 2,重要的區別: 1)傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金 繼續打比方: 如果是經營租賃,實質上我是將我擁有的一件物品(洗衣機)出租給你,可能在租之前我就擁有了這個洗衣機,只是不想用了就租給你用賺回點閑置成本;也可能是我一直就從事洗衣機租賃的業務,買了一堆洗衣機只為租出去賺錢…… 但不管怎樣,我實質就是想靠“租物品”來賺錢,而你實質是想要以租的方式取得你想要的資產。其中租金是根據你占用我這個洗衣機的時間來計算的。 而融資租賃實質上是我“借錢”給你,其實要買什么你說了算,我只是幫你用這個錢買了一個洗衣機之后租給你用。 你分期還我的租金實質上是占用了我給你融資的成本加利息,租金的計算是以你占有我資金(買洗衣機的錢)為基礎,根據我們所約定的利率和你所占用的時間為依據計算的。
2021-08-13 16:30:23
你好,應收融資租賃款,本身就是相當于處置固定資產等的應收款項的意思 但是經營租賃是正常分錄應收賬款
2021-06-18 14:02:21
你好 融資租賃租賃期限長 有設備所有權 經營租賃沒有設備所有權 租賃期短 售后回租是先把設備賣給對方再從對方手里租回來
2020-06-06 17:59:41
您好,1,融資租賃與經營租賃 融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移,也可能不轉移。 符合下列一項或數項標準的,應當認定為融資租賃: 1)在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人。 2)承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。 3)即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%)。 4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(幾乎相當于通常解釋為等于或大于90%)。 5)租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。 經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。 2,重要的區別: 1)傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金 繼續打比方: 如果是經營租賃,實質上我是將我擁有的一件物品(洗衣機)出租給你,可能在租之前我就擁有了這個洗衣機,只是不想用了就租給你用賺回點閑置成本;也可能是我一直就從事洗衣機租賃的業務,買了一堆洗衣機只為租出去賺錢…… 但不管怎樣,我實質就是想靠“租物品”來賺錢,而你實質是想要以租的方式取得你想要的資產。其中租金是根據你占用我這個洗衣機的時間來計算的。 而融資租賃實質上是我“借錢”給你,其實要買什么你說了算,我只是幫你用這個錢買了一個洗衣機之后租給你用。 你分期還我的租金實質上是占用了我給你融資的成本加利息,租金的計算是以你占有我資金(買洗衣機的錢)為基礎,根據我們所約定的利率和你所占用的時間為依據計算的。
2018-07-18 21:14:13
租賃可以分為融資租賃和經營租賃兩大類型,是出租方和承租方雙方的行為。
2020-06-27 20:01:38
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