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送心意

宇飛老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師,注冊會計師

2021-03-13 16:18

你好,沒賣出就要確認投資性房地產(chǎn),這個從一開始取得土地時候就是以增值為目的。

宇飛老師 解答

2021-03-13 16:18

投資性房地產(chǎn)的確認是看持有意圖。

宇飛老師 解答

2021-03-13 16:29

仍然是投資性房地產(chǎn),看初始意圖。

宇飛老師 解答

2021-03-13 16:34

要有明確的更改意圖的決定才可以。

宇飛老師 解答

2021-03-13 16:39

不算,屬于無形資產(chǎn)。

宇飛老師 解答

2021-03-13 16:46

對的,廠房還是固定資產(chǎn)。持有以備出售的建筑物不是投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)只有出租的土地,出租的建筑物,持有以備出售的土地,不包括持有以備出售的建筑物。

宇飛老師 解答

2021-03-13 16:53

不客氣,滿意請五星好評哈。

迷@離#流!年 追問

2021-03-13 16:27

這種是不是也像建筑物一樣,需要管理層書面決定這土地所有權(quán)是用來以后增值后轉(zhuǎn)讓,

迷@離#流!年 追問

2021-03-13 16:28

如果以增值轉(zhuǎn)讓為目的,但是因為財務(wù)緊張減值轉(zhuǎn)讓呢?算不算投資性房地產(chǎn)

迷@離#流!年 追問

2021-03-13 16:30

還有一種情況就是開始用于建造廠房用的土地使用權(quán),自家用了,后面在增值時再轉(zhuǎn)讓算不算投資性房地產(chǎn)

迷@離#流!年 追問

2021-03-13 16:37

自用的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時算不算投資性房地產(chǎn)

迷@離#流!年 追問

2021-03-13 16:44

自用的廠房轉(zhuǎn)讓是不是還是算固定資產(chǎn)呢?是不是建筑物和土地所有權(quán)期初以增值后轉(zhuǎn)讓為目的就確認為投資性房地產(chǎn)

迷@離#流!年 追問

2021-03-13 16:48

謝了老師

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相關(guān)問題討論
轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)當(dāng)月,不再做攤銷的
2019-03-26 10:07:43
老師,但是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)化為了投資性房地產(chǎn)了呀,在無形資產(chǎn)科目已經(jīng)沒有了,確實沒有影響后續(xù)攤銷,不過12月它不是應(yīng)該屬于投資性房地產(chǎn)累計攤銷了嗎
2021-09-07 17:10:22
你好,沒賣出就要確認投資性房地產(chǎn),這個從一開始取得土地時候就是以增值為目的。
2021-03-13 16:18:40
你好沒有問題是正確的
2023-04-22 16:57:16
您好,轉(zhuǎn)換日也需要攤銷的。
2019-04-22 11:59:17
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