老師，房地產(chǎn)企業(yè)原來開的收據(jù)，預(yù)收款簡易征收已預(yù)繳3%，本月開具正式發(fā)票100萬，我公司已預(yù)繳300多萬，申報的時候可以抵原來預(yù)繳款，不用再繳稅不?

答： ?你好? ?是的。? 你可以申請的時候抵減預(yù)繳的稅費的。? ??

簡易征收法哪些地方該用2%哪些地方用3%，怎么區(qū)分呢？特別是房地產(chǎn)企業(yè)

答： 二、一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，按照3%征收率計算應(yīng)納稅額的有：(28項) 　　1、非學(xué)歷教育服務(wù)(68號文) 　　2、公共交通運輸服務(wù)。包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車。(36號文附件2) 　　3、經(jīng)認(rèn)定的動漫企業(yè)為開發(fā)動漫產(chǎn)品提供的服務(wù)，以及在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓動漫版權(quán)。(36號文附件2) 　　4、電影放映服務(wù)、倉儲服務(wù)、裝卸搬運服務(wù)、收派服務(wù)和文化體育服務(wù)。(36號文附件2) 　　5、以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)。(36號文附件2) 　　6、納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。(36號文附件2) 　　7、以清包工方式提供的建筑服務(wù)。(36號文附件2) 　　8、為甲供工程提供的建筑服務(wù)。(36號文附件2) 　　9、為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)。(36號文附件2，17號公告) 　　10、公路經(jīng)營企業(yè)收取試點前開工的高速公路的車輛通行費。(36號文附件2) 　　11、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行及其各分支機構(gòu)提供涉農(nóng)貸款取得的利息收入。(39號文) 　　12、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社、由銀行業(yè)機構(gòu)全資發(fā)起設(shè)立的貸款公司、法人機構(gòu)在縣(縣級市、區(qū)、旗)及縣以下地區(qū)的農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行提供金融服務(wù)收入。(46號文) 　　13、對中國農(nóng)業(yè)銀行納入“三農(nóng)金融事業(yè)部”改革試點的各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行下轄的縣域支行和**生產(chǎn)建設(shè)兵團分行下轄的縣域支行(也稱縣事業(yè)部)，提供農(nóng)戶貸款、農(nóng)村企業(yè)和農(nóng)村各類組織貸款(具體貸款業(yè)務(wù)清單見附件)取得的利息收入。(46號文) 　　14、寄售商店代銷寄售物品(包括居民個人寄售的物品在內(nèi))。(財稅[2009]9號，財稅[2014]57號) 　　15、單采血漿站銷售非臨床用人體血液。(國稅函〔2009〕456號，總局公告2014年第36號) 　　16、典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品。(財稅[2009]9號，財稅[2014]57號) 　　17、銷售自產(chǎn)的縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　18、銷售自產(chǎn)的建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　19、銷售自產(chǎn)的以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦)。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　20、銷售自產(chǎn)的用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　21、銷售自產(chǎn)的自來水。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　22、銷售自產(chǎn)的商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土)。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　23、一般納稅人提供的城市電影放映服務(wù)。(財教〔2014〕56號) 　　24、光伏發(fā)電項目發(fā)電戶銷售電力產(chǎn)品。(總局公告2014年第32號) 　　25、自2015年9月1日起至2016年6月30日，對增值稅一般納稅人銷售的庫存化肥。(財稅〔2015〕97號) 　　26、藥品經(jīng)營企業(yè)銷售生物制品。(總局公告[2012]20號) 　　27、銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票。(公告2015年第90號) 　　28、獸用藥品經(jīng)營企業(yè)銷售獸用生物制品。(8號公告) 三、一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，按照4%征收率減半征收增值稅，自2014年7月1日依3%征收率減按2%征收：(6條) 　　1、銷售自己使用過的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項稅額的固定資產(chǎn)。(財稅[2009]9號,財稅[2014]57號) 　　2、2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)。(財稅[2008]170號，財稅[2014]57號) 　　3、2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)。(財稅[2008]170號，財稅[2014]57號) 　　4、納稅人銷售舊貨。(財稅[2009]9號，財稅[2014]57號) 　　5、一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產(chǎn)，按照現(xiàn)行舊貨相關(guān)增值稅政策執(zhí)行。使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人符合《試點實施辦法》第二十八條規(guī)定并根據(jù)財務(wù)會計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。(36號文附件2) 　　6、納稅人購進(jìn)或者自制固定資產(chǎn)時為小規(guī)模納稅人，認(rèn)定為一般納稅人后銷售該固定資產(chǎn)(總局公告[2012]1號，總局公告2014年第36號)

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的簡易征收，是怎么樣的

答： 您好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的簡易征收規(guī)定如下。 1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務(wù)。 2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。 3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 建筑工程老項目，是指： （1）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目； （2）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。 4.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù)，適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2％的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。 5.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù)，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。 6.試點納稅人中的小規(guī)模納稅人（以下稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。