老師，怎么區(qū)分經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資性租入固定資產(chǎn)？

曉海老師

职称：會計中級職稱

2016-09-30 16:37

你好！看看這里的鏈接

http://zhidao.baidu.com/question/53762182.html?word=怎么區(qū)分經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資性租入固定資產(chǎn)?&fr=wenda_ala&device=mobile&ssid=0&from=1012852y&uid=0&pu=usm@0,sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.0_11_8.2&bd_page_type=1&baiduid=EB9CECD13B4038E8F0279EC666D34625&tj=wenda_2_0_10_title

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2016-09-30 16:37:46

1）融資租賃所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移，經(jīng)營租賃則不可 2）前者要求出租的資產(chǎn)在開始租賃前使用年限不能超過全新時該資產(chǎn)使用年限的區(qū)別大部分，后者沒有此要求 3）在會計處理上，融資租賃承租人對租入資產(chǎn)計提折舊，出租人停止計提 4）經(jīng)營租賃要對售后租回合同中特殊余額做披露負債表日后三個會計年度將支付的租賃金額 1）披露要求基本相同未確認的租賃費用余額相同分攤未確認費用所采用的方法 2）承租人租賃費用分攤方式基本一致，均可采用直線法（平均年限法） 3）或有租金和初始費用，確認為當期費用（或收入）

2015-11-19 08:55:40

在經(jīng)營租賃下，與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬并沒有實質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，因此出租人應(yīng)按自有資產(chǎn)的處理方法，將租賃資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負債表上。在融資租賃下，出租人將與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬實質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，并以此獲取租金。因此固定資產(chǎn)在租賃開始日實際上就變成了收取租金的債權(quán)。出租人應(yīng)在租賃期開始日，將最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益，其會計處理類似持有至到期投資。企業(yè)對租賃進行分類時，應(yīng)當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。符合下列標準之一的認定為融資租賃：租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的，即在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理判斷屆滿時出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。承租人在租賃期屆滿時有優(yōu)惠購買價且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行事這種權(quán)利。租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分（75%以上）的是融資租賃。就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于（90%以上）租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

2017-06-16 09:44:54

你好，融資租入視為自有固定資產(chǎn)核算經(jīng)營租賃的租金計入費用核算

2017-02-05 10:29:06

你好，下列各項中屬于企業(yè)資產(chǎn)范圍的有： B融資租入固定資產(chǎn) C經(jīng)營租出固定資產(chǎn) D委托加工物資

2020-07-01 16:51:08