2021年10月5日，甲公司將辦公樓劃分為投資性房地產，對外進行出租，董事會已作出書面決議，表明其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內不會發(fā)生變化，當日辦公樓的賬面價值為4100萬元，公允價值為4800萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2021年12月31日的公允價值為5000萬元，2022年1月1日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金為360萬元，于每年年初收取。這道題的分錄是怎么做的呢？謝謝。

答： 借：投資性房地產-成本? ? 4800 貸：固定資產? ? ? ? ? ? ? ?4100 ? ?其他綜合收益? ? ? ? ? ? ?700 借：投資性房地產-公允價值變動? 200 貸：公允價值變動損益? ? ? ? ? 200 借：銀行存款? ?360 貸：其他業(yè)務收入? ? 360

A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。2022年12月10日，A公司在B地建造的一項房地產達到預定可使用狀態(tài)，A公司于當日將其對外租出，租賃期為3年。因B地房地產市場不活躍，有證據(jù)表明該項房地產的公允價值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法中不正確的有（　）。A公司對該項投資性房地產應采用成本模式計量直至處置。 請問這個選項為什么是正確的。不是說公允模式不能轉換成成本模式嗎，轉換模式只是單一的從成本轉成公允嗎

答： 你好需要計算做好了發(fā)給你

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

下列項目中，屬于投資性房地產的是（　）。A.已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置董事會決議將其繼續(xù)用于出租B.房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房C.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店D.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

答： 同學您好，本題選A。B是存貨 CD是固定資產