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送心意

鐘存老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格

2020-12-12 11:05

同學(xué),你好。需要交稅。他可以過戶給你,然后由你過戶給你的兒子,因?yàn)橹毕涤H屬之間,這陣雨。可以按照成本價(jià)進(jìn)行贈(zèng)與,這樣的話增值稅不用交所得稅,不用交需要交印花稅。接受贈(zèng)與的一方不需要繳納所得稅。

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繼承的房產(chǎn),任何時(shí)間再出售,均需要繳納20%個(gè)人所有稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定:受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所得稅時(shí),以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。2,繼承房產(chǎn),以繼承前原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn),滿二年再出售,免征增值稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》中第四項(xiàng)規(guī)定:個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為,也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定,其購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。3,其他稅項(xiàng),按二手房買賣規(guī)定征收:(1)契稅:普通住宅契稅計(jì)算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%。(2)土地增值稅:稅率:5%(無法提供完全票據(jù)按金額的5%)。(3)城建稅、教育附加稅和地方附加稅法:城建稅:營(yíng)業(yè)稅的7%;二手房交易教育費(fèi)附加稅:營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅:依各地方而定。
2019-11-19 20:50:26
同學(xué),你好。需要交稅。他可以過戶給你,然后由你過戶給你的兒子,因?yàn)橹毕涤H屬之間,這陣雨。可以按照成本價(jià)進(jìn)行贈(zèng)與,這樣的話增值稅不用交所得稅,不用交需要交印花稅。接受贈(zèng)與的一方不需要繳納所得稅。
2020-12-12 11:05:32
同學(xué)你好做應(yīng)收就行了 借其他應(yīng)收款 貸應(yīng)收賬款
2021-11-19 14:56:28
按照房產(chǎn)賬面余額過戶了。低于余額是要做關(guān)聯(lián)方納稅調(diào)整的
2021-10-06 16:35:53
同學(xué)你好 要交稅的
2022-12-29 14:36:50
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