老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將一套裝修好的房子送人,應(yīng)該怎么處理最節(jié)省稅。
天藍(lán)
于2020-11-24 08:37 發(fā)布 ??618次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
2020-11-24 08:37
同學(xué)你好
這個就是視同銷售
相關(guān)問題討論

同學(xué)你好
這個就是視同銷售
2020-11-24 08:37:24

增值稅處理:
1.銷售額的確定:根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號,如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中,裝修費用應(yīng)視為銷售價款的一部分,按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下,銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9%
土地增值稅處理:
1.裝修費用的扣除:根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,并作為土地增值稅的扣除項目。此外,可以加計20%的扣除
2.扣除項目的限制:如果裝修費用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本,可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實踐。
2024-06-27 19:32:26

同學(xué)您好,把您實際也就是賣精裝修的房子是嗎
2020-12-10 20:09:59

可按二套房子的市場價分?jǐn)偪們r。
2019-04-25 16:15:47

借:銷售費用--促銷費
貸:庫存商品
應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
2019-08-01 15:42:03
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2020-11-24 08:46
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2020-11-24 10:05