老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將一套裝修好的房子送人,應(yīng)該怎么處理最節(jié)省稅。
天藍(lán)
于2020-11-24 08:37 發(fā)布 ??618次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱(chēng): 會(huì)計(jì)師
2020-11-24 08:37
同學(xué)你好
這個(gè)就是視同銷(xiāo)售
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同學(xué)你好
這個(gè)就是視同銷(xiāo)售
2020-11-24 08:37:24

增值稅處理:
1.銷(xiāo)售額的確定:根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào),如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中,裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷(xiāo)售價(jià)款的一部分,按照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的稅率計(jì)算繳納增值稅。一般情況下,銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率為9%
土地增值稅處理:
1.裝修費(fèi)用的扣除:根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已裝修的房屋,其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,并作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。此外,可以加計(jì)20%的扣除
2.扣除項(xiàng)目的限制:如果裝修費(fèi)用不計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,可能無(wú)法作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實(shí)踐。
2024-06-27 19:32:26

同學(xué)您好,把您實(shí)際也就是賣(mài)精裝修的房子是嗎
2020-12-10 20:09:59

可按二套房子的市場(chǎng)價(jià)分?jǐn)偪們r(jià)。
2019-04-25 16:15:47

借:銷(xiāo)售費(fèi)用--促銷(xiāo)費(fèi)
貸:庫(kù)存商品
應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)
2019-08-01 15:42:03
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