我們租得廠(chǎng)房，出租方是服裝行業(yè)的一般納稅人，把自建的廠(chǎng)房出租給我們，每個(gè)月跟我們收取房租及物業(yè)管理費(fèi)。一平方一塊錢(qián)， 1請(qǐng)問(wèn)對(duì)方經(jīng)營(yíng)范圍里沒(méi)有租賃項(xiàng)目，這每個(gè)月2000多的物業(yè)費(fèi)，對(duì)方如何開(kāi)發(fā)票給我們？ 2是去稅務(wù)局代開(kāi)嗎， 3如果是，怎么代開(kāi)，帶些什么資料？ 4代開(kāi)租賃自建廠(chǎng)房收取的物業(yè)管理費(fèi)，代開(kāi)稅點(diǎn)是多少

宋生老師

職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師

2016-08-01 16:46

老師好，也就是沒(méi)有變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，這個(gè)物業(yè)發(fā)票自開(kāi)還是代開(kāi)都是行不通的是嗎，那怎么辦呢，沒(méi)有發(fā)票，我們沒(méi)辦法入成本啊？還有其它辦法嗎

魚(yú) 追問(wèn)

2016-08-01 17:43

對(duì)方不是物業(yè)公司，是物業(yè)公司就好辦了，對(duì)方是服裝行業(yè)的一般納稅人，只是裝自建廠(chǎng)房租給我們？

宋生老師解答

2016-08-01 16:40

您好！嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，他應(yīng)該去工商局變更營(yíng)業(yè)范圍，然后自己開(kāi)票給你們。沒(méi)有這個(gè)營(yíng)業(yè)范圍，有的地方稅局也不代開(kāi)的。一般納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%。

宋生老師解答

2016-08-01 16:50

您好！這個(gè)還是建議由物業(yè)公司去咨詢(xún)稅局。
實(shí)際操作中，稅局大多數(shù)都是要出租方變更經(jīng)營(yíng)范圍，然后自己開(kāi)票來(lái)解決的。
可以幾個(gè)月一起開(kāi)。沒(méi)問(wèn)題的，只要今年開(kāi)了就行。

宋生老師解答

2016-08-01 20:04

您好！如果有這項(xiàng)業(yè)務(wù)是可以去增加的。另外，國(guó)稅局也不是全都不讓開(kāi)，只是嚴(yán)格的地方，就不給開(kāi)，不嚴(yán)格的地方，會(huì)讓你自己開(kāi)。只要稅交了就行。所以建議您讓對(duì)方去稅局咨詢(xún)下。

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