籌辦期費(fèi)用可以一次性計(jì)入管理費(fèi)用。
1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目未完工，當(dāng)年發(fā)生的管理費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)科目后，利潤(rùn)總額為負(fù)數(shù)，
2.待房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后時(shí)，應(yīng)將開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品科目中，這時(shí)也只結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)年發(fā)生的期間費(fèi)用。
3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目未完工是不做結(jié)轉(zhuǎn)的。“開發(fā)成本”與發(fā)生的“間接開發(fā)費(fèi)用”科目余額通過資產(chǎn)負(fù)債表的“存貨”科目反映。因?yàn)樵诠こ掏旯を?yàn)收以前，投入成本視同生產(chǎn)制造型企業(yè)的半成品。
完工后，開發(fā)成本隨匹配的銷售收入，轉(zhuǎn)入銷售成本，那時(shí)才在利潤(rùn)表中反映。