一次性出售企業(yè)所有廠房及院內(nèi)土地，取得收入，要繳納土地增值稅，那么是廠房加土地合并計算繳納土地增值稅？還是廠房和土地分開計算繳納土地增值稅啊？

答： 您好，一次性出售可以合并計算

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得收入280萬元，不動產(chǎn)評估價290萬元，取得時沒有繳納土地增值稅，現(xiàn)在需不需要繳納土地增值稅？

答： 需要繳納土地增值稅，扣除土地價款、轉(zhuǎn)讓稅費之后的增值額按相應(yīng)稅率交稅

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師請問，我公司主要業(yè)務(wù)是從國土部門取得土地，經(jīng)過整理后轉(zhuǎn)讓，請問要繳納增值稅及附加，還有土地使用稅嗎；繳納增值稅是取得收入減去從國土部門取得土地的成本嗎；

答： 您好，轉(zhuǎn)讓土地需要交納 　　1.增值稅 　　一般納稅人6%的稅率征收增值稅 　　2. 城市維護建設(shè)稅和教育費附加 　　以上述增值稅額為計稅依據(jù)，分別按照7%和3%、2%的稅率征收城市維護建設(shè)稅和教育費附加和地方教育費附加 　　3.土地增值稅 　　根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。 　　l 法定的扣除額 　　(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額 　　“取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補繳的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價款。 　　(二)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的稅金 　　指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅，教育費附加、印花稅也可視同稅金扣除。 　　l 土地增值稅采取四級超率累進稅率，具體標準如下： 　　級數(shù)土地增值額稅率(%) 稅率% 　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分 30 　　增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的 40 　　增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的 50 　　增值額超過扣除項目金額200%的部分 60 　　注：若稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)以上數(shù)據(jù)不夠真實，會要求對轉(zhuǎn)讓價格或扣除費用進行評估。 　　4.企業(yè)所得稅 　　按新企業(yè)所得稅法規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加和土地增值稅后的余額為應(yīng)納稅所得額，一般按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅。 　　5.印花稅 　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。