請問老師，房地產企業土地的契稅是不是在拿到地之后就必須去稅務局交，然后在售房的時候購房人再繳納一次房產契稅？

答： 嗯嗯，是的 房屋/土地的承受方 都要繳納契稅的

房地產企業代客戶繳納契稅的電子稅務局流程？

答： 同學你好，房地產企業是不能替購房者代交契稅的。 根據金稅三期系統個人稅收管理模式，增量房的契稅改由購房者自行申報繳納。因此，房地產開發企業無法直接在網站替購房者代扣代繳契稅。 金稅三期系統需要有稅源號才能進行契稅申報。因此，網站新增“增量房稅源管理”模塊。房地產開發企業可通過網站，在完成“不動產項目登記”后，進行“增量房銷售信息采集”，從網站下載《增量房銷售信息采集表》批量模板，填寫完整后將模板（電子版）拷貝帶到辦稅服務廳，由柜臺人員將模板導入金三系統中進行批量登記信息采集。登記后可得到房源編號，請將房源編號告知購房者，購房者需根據該房源編號在辦稅窗口申報繳納契稅。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產企業預收賬款繳納土地增值稅的賬務處理

答： 1.預繳土地增值稅的核算。房地產企業收到預收款項時，不能確認收入，會計處理為：借：銀行存款;貸：預收賬款。對于預收款，需要預繳土地增值稅，預繳稅款時，借：應交稅費 應交土地增值稅;貸：銀行存款。此時，由于收入未能確認，不能將預繳的稅金計入當期損益。 　　2. 計提和預提土地增值稅的核算。預收款項確認為收入時，借：預收賬款;貸：主營業務收入。同時，對已繳納的稅金，計提土地增值稅并計入當期損益，借：稅金及附加;貸：應交稅費 應交土地增值稅。