心若 追問

2020-07-29 14:36

我問稅務，商務用房稅務說是房產稅按6%算，印花稅是按千分之一算，個人所得稅是按20算，月租金不足4000按一個月減免800，超過4000，減免20%，再減房產稅6%，再減印花稅，再乘以稅率10%。如果我年租金86000，算下來得交多少稅啊，老師能具體說一下嗎，還有就是綜合稅率下來是多少了

meizi老師 解答

2020-07-29 14:43

你好 你是小規模企業嗎

心若 追問

2020-07-29 14:44

不是，一般納稅人，我也不知道對方這個房子是她公司所有產權，還是她名下私人所有，我按個人代開發票問的稅局

meizi老師 解答

2020-07-29 14:54

你好 房產稅一般是租賃出去 是按12%的    可能是你們當地有減免稅率 按的6%  。   印花稅是按租賃合同的千分之一繳納的 。 個稅是按財產租賃所得20% ；   你這個是個稅按10% 那就是個人住房租賃了 才是按10%繳納個稅的。 如果是非住房是按20%繳納個稅的哦 。

心若 追問

2020-07-29 14:58

那比如說86000一年房租，怎么算，個人所得稅就是按20算，但是可以按月租金不超過4000元減免20%，再減2%房產稅，再減千分之一印花稅，最終乘以稅率20%。是怎么算，老師能不能列個計算式

心若 追問

2020-07-29 15:05

再減6%房產稅，上一個打錯了。老師你看我這樣算對不對，個人所得稅是86000*（1-20%）*（1-6%）*（1-0.1%）*20%。你看這樣對不對

meizi老師 解答

2020-07-29 15:05

你好 比如增值稅86000/（1 +9%）附加稅200000/（1 +9%）*12%印花稅86000 *0.1%
房產稅86000/（1 +5%）*12%或者6%（看你們地方稅率 ）
個稅：應繳納個稅=（86000-稅費等-800）×（1-20%）×20%計算