小倩 追問

2020-07-20 20:14

法人企業

陳林飛老師 解答

2020-07-20 20:15

投資方和被投資方有沒有哪一方為房地產企業？

小倩 追問

2020-07-20 20:16

沒有，投資方的土地是政府劃撥的。國有企業。

陳林飛老師 解答

2020-07-20 20:25

因為投資方和被投資方都不是房地產企業，所以土地的投資入股不需要繳納土地增值稅。投資方涉及到的稅金有增值稅、附加稅和印花稅，被投資方涉及到的稅金有印花稅和契稅。

小倩 追問

2020-07-20 22:40

稅率多少呢

陳林飛老師 解答

2020-07-20 22:42

投資方是小規模納稅人，還是一般納稅人？土地是16年5月1日之前，還是之后取得的？

小倩 追問

2020-07-20 23:24

一般納稅人，16年5月以后

陳林飛老師 解答

2020-07-20 23:26

對于投資方來說，增值稅稅率為9%，印花稅稅率為0.05%。