竣備后出售房源土增稅怎么交納

答： 在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積。

房產抵押給企業，企業出售房產時，需要交納什么稅？

答： 銷售房屋繳納營業稅及附加稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

您好莊老師，我單位出售自建房屋其中4層，（總高14層）非房產企業，2018年建成房屋，需要交納哪些稅？謝謝

答： 應繳土地增值稅稅金=增值額X適用稅率=【轉讓收入—（取得土地使用權所支付的金額+開發土地的成本、費用+新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格+與轉讓房地產有關的稅金+財政部規定的其他扣除項目）】X適用稅率《土地增值稅暫行條例》（國務院令【1993】第138號）第3條　土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第7條規定的稅率計算征收。第4條　轉讓房地產所取得的收入減除本條例第6條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。第5條　轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。第6條　計算增值額的扣除項目：1，取得土地使用權所支付的金額；2，開發土地的成本、費用；3，新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；4，與轉讓房地產有關的稅金；5，財政部規定的其他扣除項目。第7條　土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額 的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。第8條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：1，建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；2，因國家建設需要依法征用、收回的房地產。第9條　有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：1，隱瞞、虛報房地產成交價格的；2，提供扣除項目金額不實的；3，轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。第10條　應自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內向房地產所在地地稅局辦理納稅申報，并在地稅局核定的期限內繳納土地增值稅。第11條　土地增值稅由地稅局征收。土地管理部門、房產管理部門應當向地稅局提供有關資料，并協助地稅局依法征收土地增值稅。第12條　未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。