請問公司法人將自己的房子出租給公司，是按12%稅率從租計征房產(chǎn)稅，但是個人出租房屋又享受4%的優(yōu)惠稅率，能不能讓法人按個人出租4%的稅率去交房產(chǎn)稅，公司就不用交了，這樣操作可以嗎

張艷老師

職稱：注冊會計師,省會計領軍人才,中級會計師,中級經(jīng)濟師

2020-07-13 14:45

您好，這個房子是住房還是非住房呢？

002 追問

2020-07-13 14:48

老師，是住房

張艷老師解答

2020-07-13 14:50

出租住房的話，房產(chǎn)稅是按4%，由出租房支付稅款，這樣操作是可以的。

您好，這個房子是住房還是非住房呢？

2020-07-13 14:45:03

你好，也沒有什么特別的優(yōu)惠

2019-09-08 08:55:14

公司法人代表如果是殘疾人，可以享受一系列稅收優(yōu)惠政策。以下是一些主要的稅收優(yōu)惠：個人所得稅優(yōu)惠：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第五條，殘疾人員的所得可以減征個人所得稅。具體減征的幅度和期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并需報同級人民代表大會常務委員會備案。增值稅優(yōu)惠：對于安置殘疾人的單位和個體工商戶，實行由稅務機關按納稅人安置殘疾人的人數(shù)，限額即征即退增值稅的政策。安置的每位殘疾人每月可退還的增值稅具體限額，由縣級以上稅務機關根據(jù)納稅人所在區(qū)縣（含縣級市、旗）適用的經(jīng)省（含自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）人民政府批準的月最低工資標準的4倍確定。此外，特殊教育學校舉辦的企業(yè)也可以享受類似的增值稅即征即退政策。企業(yè)所得稅優(yōu)惠：企業(yè)安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實扣除的基礎上，可以在計算應納稅所得額時按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。這意味著企業(yè)在計算應納稅所得額時，可以將支付給殘疾職工的工資全額加計扣除，從而降低企業(yè)的應納稅所得額，減少企業(yè)的所得稅負擔。其他稅收優(yōu)惠：除了上述主要稅種外，還有一些其他的稅收優(yōu)惠措施。例如，對在一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%且實際安置殘疾人人數(shù)高于10人的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，對于在職職工人數(shù)在30人（含）以下的企業(yè)，暫免征收殘疾人就業(yè)保障金。

2024-10-31 13:18:00

您好，從個人那租用2300平方米的房子用作生產(chǎn)，不能享受該項稅收優(yōu)惠。

2018-10-27 15:02:07

目前，很多地區(qū)性政策是房產(chǎn)稅減半。直接去稅局填寫退稅申請表

2019-10-21 18:02:03

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