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送心意

立紅老師

職稱中級會計師,稅務師

2020-07-10 13:24

你好,開發費用是按兩項之和的10%扣除,如果有利息證明,利息費用單獨扣除,開發費用是按地價和開發成本合計的5%扣除的,就是說開發費用不單獨扣除的。

Lisa 追問

2020-07-10 13:28

1000+6000)*5%嗎這樣就可以扣

立紅老師 解答

2020-07-10 13:30

你好,如是利息能取得證明,開發費用是這樣計算的。

Lisa 追問

2020-07-10 13:33

這個開發費用跟利息掛鉤嗎

立紅老師 解答

2020-07-10 13:36

你好,是的,主要看利息能不能單獨扣除,利息單獨扣除,這個開發費用的比例就低些,是5%;利息不能單獨扣除,那么扣除比例要高,因為利息也是包括在里面的,是10%

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房地產開發費用的扣除本來就是說期間費用,除利息支出以外,其他房地產開發費用,在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%或10%計算扣除。 既然已經按10%比例扣了,自然不能再按實際發生的2000再扣一次
2019-10-18 14:36:51
同學你好!無法提供證明的情況下? ? 這個是按土地價款和開發成本的合計數? ?乘以10%? 計算的 不能考慮這個2000萬元的
2021-05-16 10:45:01
你好,開發費用不是據實扣除的;是按(取提土地權付的加上開發成本)*扣除比例,來計算扣除的。
2020-07-26 13:09:30
你好,開發費用是按兩項之和的10%扣除,如果有利息證明,利息費用單獨扣除,開發費用是按地價和開發成本合計的5%扣除的,就是說開發費用不單獨扣除的。
2020-07-10 13:24:10
這個開發費用不能直接扣除,只能按10%的比例扣除
2020-04-05 13:22:26
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