買二手房需要交那些稅,具體什么時候去交的。比如房價130萬,稅要交多少
霸氣的鋼筆
于2020-06-19 17:44 發布 ??3097次瀏覽
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何江何老師
職稱: 中級會計師,高級會計師,稅務師
2020-06-19 17:49
您好同學,一般是130*3%增值稅(滿二就不交)所得稅是用售價-進價的差,*20%但是你要告訴我進價(這個滿五不交)
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您好同學,一般是130*3%增值稅(滿二就不交)所得稅是用售價-進價的差,*20%但是你要告訴我進價(這個滿五不交)
2020-06-19 17:49:58

您好,購買方就是契稅和印花稅
契稅的話是看地方的,每個地方不一樣,印花稅萬分之五減半。
2024-07-03 10:44:30

1、個人所得稅
稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值,按差額的20%征收;反之,則按照1%的稅率征收)。
個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%,或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。
減免規定:如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年,免交個稅。
2、增值稅及其附加稅
總稅率為5.6%。按照規定增值稅稅率為5%,其附加稅包括城市維護建設稅(7%)、教育費附加(3%)和地方教育費附加(2%)。
減免規定:
(1)非北上廣深地區:
①購買不足2年的住房,按5%全額繳納;
②購買2年以上(含)的住房,免征增值稅。
(2)北上廣深:
①購買不足2年的住房,按5%全額繳納增;
②購買2年以上(含)的非普通住房,按兩次交易差額的5%繳納;
③購買2年以上(含)的普通住房,免征增值稅。
注意事項:房產是否滿2年先看產權證,再看契稅發票,后看票據,三種證件按照時間最早的計算。正常情況下,票據早于契稅發票,契稅發票早于產權證。
3、印花稅
稅率為0.05%。
減免規定:住宅免交印花稅;非住宅印花稅按照0.05%的稅率全額繳納。
2022-02-17 17:17:06

1、契稅
個人購買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅
二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區的征收標準都有所差別。
3、增值稅及附加
不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證滿2年的免征增值稅。
4、其他費用
除了上面提到的幾個主要的稅費之外,還要考慮到其他的雜費,比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用,還有貸款產生的擔保費,還有一些數額比較小的費用,比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等,都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。
2020-02-29 14:35:44

你好, 如果是買方, 需要交印花稅5元,契稅3%-5%
2020-04-29 19:13:30
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2020-06-19 17:54
何江何老師 解答
2020-06-19 17:57