圓滿富足 追問

2020-06-15 16:06

是的！老師！關于房產稅的計算我沒看懂，第一條出租交付起次月開始計算，我懂也理解，第二條前三個月從價后九個月從租我也理解！前三個月沒有出租，后九個月是一年里除了從價之外的時間是從租都合理也理解，就是計算公式不知道為啥這樣算他這個題到這里只有計算公式沒有其他注釋，所以不太明白，麻煩老師描述的詳細點。謝謝老師！

王曉老師 解答

2020-06-15 16:11

您好，房產稅分為從價計征和從租計征。
自有的房產用于生產經營，屬于自用，從價計征，公式是，其中房屋原價1000，允許扣除比例30%，稅率1.2%是年稅率，所以前三個月1000*（1-30%）×1.2%×3/12
從租計征，等于租金×月數×稅率12%，1*9×12%

圓滿富足 追問

2020-06-15 16:13

允許扣除比例是個什么情況，這個也是個拐

王曉老師 解答

2020-06-15 16:17

您好，這個是地方自己規定，最高扣除30%，
比如房子原價1000萬，剛開始比較新，用1000萬來交可能還比較認可，但是用幾年以后，再用1000來計算房產稅，有些不合適。
所以，不管新房子老房子，直接規定一個扣除比例，最高30%，各地自己定。這樣房產稅可以少交點。大概就是這個原理。

圓滿富足 追問

2020-06-15 16:21

老師您說的太透徹了！分析的那個計算過程我懂了，謝謝您受累了老師！

王曉老師 解答

2020-06-15 16:22

您好，不客氣的，滿意請五星好評，謝謝