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送心意

莊老師

職稱高級會計師,中級會計師,審計師

2020-06-15 10:59

你好,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第2步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。
一、房產稅納稅時間:
1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。
3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。
二、納稅期限房產稅實行按年計算,分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
三、納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定,即使辦理納稅申報,并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
四、納稅地點和征收機關房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人,應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。
房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
注意:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以,各城市的征稅時間并不一致。

夢中人 追問

2020-06-15 11:02

想問下老師,用于這些用途后,如果中途斷了,那要怎么計算房產稅,或者說只要用于這些用途就要以年計算交納房產稅,一直交納下去是吧?

莊老師 解答

2020-06-15 11:03

你好,這些用途就要以年計算交納房產稅,一直交納下去

夢中人 追問

2020-06-15 11:08

中途斷了怎么計算房產稅

莊老師 解答

2020-06-15 11:12

你好,是什么項目的中途斷了,

夢中人 追問

2020-06-15 11:16

我不構成交稅的依據了,就是中斷了啊,比如我出租的收回。

莊老師 解答

2020-06-15 11:17

你好,出租收回自用,要按房產余值繳稅

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你好,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第2步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。 一、房產稅納稅時間: 1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。 3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅。 5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。 6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅。 7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。 二、納稅期限房產稅實行按年計算,分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。 三、納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定,即使辦理納稅申報,并如實填寫《房產稅納稅申報表》。 四、納稅地點和征收機關房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人,應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。 房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。 注意:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以,各城市的征稅時間并不一致。
2020-06-15 10:59:29
自己公司的房產會涉及房產稅 代開租賃發票時,會涉及到房產稅,從租計征。
2021-08-16 17:06:11
公司租的商業大廈的房子,房東繳納房產稅
2020-06-03 11:10:57
涉及房產稅,土地使用稅等,辦房產證主要涉及契稅。
2017-01-15 23:16:43
你好!看看這里的鏈接對你有幫助 http://baike.m.sogou.com/baike/fullLemma.jsp?max=&lid=687409&fromTitle=房產稅
2016-08-23 19:11:51
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