怎么判斷租賃類型
米caka
于2020-06-11 15:06 發(fā)布 ??5033次瀏覽

- 送心意
小菲老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2020-06-11 15:09
同學(xué),你好
滿足下列之一或數(shù)條標(biāo)準(zhǔn)的租賃認(rèn)定為融資租賃:
(1)租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人(所有權(quán)判斷標(biāo)準(zhǔn))。
(2)承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于(≤5%)行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(留購(gòu)價(jià)判斷標(biāo)準(zhǔn))。
(3)資產(chǎn)的所有權(quán)即使不轉(zhuǎn)讓,但租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分(≥75%)。 (4)租賃開(kāi)始日,就承租人而言,最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(≥90%)租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;就出租人而言,最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(≥90%)租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(價(jià)值補(bǔ)償性標(biāo)準(zhǔn))。
(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用
這個(gè)5個(gè)條件滿足任何一個(gè)就可以認(rèn)定為融資租賃
這道題目的最低付款額大于90%.所以認(rèn)定為融資租賃




