焦 追問

2020-06-10 19:24

這是專票還是普票的稅點

小林老師 解答

2020-06-10 19:26

您好，專票和普票的稅點是一樣的。

焦 追問

2020-06-10 19:28

也就是現在的房租稅率都是9了是嗎

小林老師 解答

2020-06-10 19:29

您好，16年5月1日后取得的不動產出租，一般納稅人是9%，小規模納稅人是5%。

焦 追問

2020-06-10 19:33

什么意思，這個取得不動產出租是啥意思呢

小林老師 解答

2020-06-10 19:36

您好，租賃不動產的增值稅看出租方取得租賃不動產的時間，以16年5月1日為限。

焦 追問

2020-06-10 19:37

哦，也就是出租房買或租過來不動產的時間，而不是我們租辦公室的時間，對嗎

小林老師 解答

2020-06-10 19:38

您好，您的理解非常正確。跟承租方沒關系，看出租方取得不動產時間。

焦 追問

2020-06-10 19:39

出租方是一般人稅率9%，出租方是小規模稅率5%

小林老師 解答

2020-06-10 19:49

您好，一般納稅人可能是5%或9%，靠時間。

焦 追問

2020-06-10 20:03

哦，小規模肯定就是5%，一般人16年4月30日前取得是5%，16年5月1日后取得是9%，這樣對嗎

小林老師 解答

2020-06-10 20:04

您好，小規模肯定就是5%，一般人16年4月30日前取得是5%（可以選擇9%），16年5月1日后取得是9%（唯一）。

焦 追問

2020-06-10 20:06

可以選擇是什么意思，不是稅務局確定的嗎，自己選擇嗎

小林老師 解答

2020-06-10 20:26

您好，是可以選擇的，根據雙方協商結果。