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送心意

曉海老師

职称會計中級職稱

2015-10-10 10:12

一、物業管理企業會計核算的特點 
由于物業管理企業是從房地產開發企業發展出來的一個新興的行業,其會計核算主要依據《房地產開發企業會計制度》,在此基礎上按照《企業會計制度》、《物業管理企業財務管理規定》、《物業管理企業會計核算補充規定(試行)》的規定,進行會計核算。 

物業管理企業接受物業產權人的委托,對居住小區房屋建筑物及其附屬設施設備等公用財產及公共事務進行管理時,應根據不同情況分別進行會計處理:物業產權人作為投資的資產,借記“固定資產”等科目,貸記“實收資本”科目;業主委員會或者物業產權人、使用人委托代管的資產,應根據委托協議建立“委托管理資產會計備查賬簿”,詳細登記物業產權人委托的財產數量、金額等內容。 

物業管理企業收到代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金時,借記“現金”或“銀行存款”科目,貸記“代管基金”科目。收到代管基金的銀行存款利息時,經業主委員會或者物業產權人、使用人認可后轉入代管基金滾存使用,借記“銀行存款”科目,貸記“代管基金”科目。本企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程的,實際發生工程支出時,借記“在建工程——物業工程”科目,貸記“銀行存款”、“庫存商品或庫存材料”等科目;工程完工,經業主委員會或者物業產權人、使用人驗收,借記“代管基金”科目,貸記“主營業務收入——物業大修收入”科目;同時,結轉完工工程成本時,借記“主營業務成

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你好!對物業公司來說,計入銷售費用 貸主營業務收入 應交稅費-應交增值稅
2019-05-28 10:04:27
一、物業管理企業會計核算的特點 由于物業管理企業是從房地產開發企業發展出來的一個新興的行業,其會計核算主要依據《房地產開發企業會計制度》,在此基礎上按照《企業會計制度》、《物業管理企業財務管理規定》、《物業管理企業會計核算補充規定(試行)》的規定,進行會計核算。 物業管理企業接受物業產權人的委托,對居住小區房屋建筑物及其附屬設施設備等公用財產及公共事務進行管理時,應根據不同情況分別進行會計處理:物業產權人作為投資的資產,借記“固定資產”等科目,貸記“實收資本”科目;業主委員會或者物業產權人、使用人委托代管的資產,應根據委托協議建立“委托管理資產會計備查賬簿”,詳細登記物業產權人委托的財產數量、金額等內容。 物業管理企業收到代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金時,借記“現金”或“銀行存款”科目,貸記“代管基金”科目。收到代管基金的銀行存款利息時,經業主委員會或者物業產權人、使用人認可后轉入代管基金滾存使用,借記“銀行存款”科目,貸記“代管基金”科目。本企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程的,實際發生工程支出時,借記“在建工程——物業工程”科目,貸記“銀行存款”、“庫存商品或庫存材料”等科目;工程完工,經業主委員會或者物業產權人、使用人驗收,借記“代管基金”科目,貸記“主營業務收入——物業大修收入”科目;同時,結轉完工工程成本時,借記“主營業務成
2015-10-10 10:12:19
你好;? 物業公司 實操 里面有講解這些的。 交房后 你們會按月來收取物業費。 按期 做申報報稅即可?
2021-12-30 09:41:06
你好同學,需要我們做什么?
2019-10-08 10:11:21
物業會計主要工作內容: 1、物業公司日常工作涉及的票據有:收取物業費票據;物業保安、保潔、綠化、公用設施維修等支出票據;公司日常費用支出票據,如水電費、辦公費、通訊費、管理人員工資、車輛費用等。 2、月初把上月的賬做完,報國稅和地稅。 3、物業公司主稅是增值稅;涉及的稅有:增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅、所得稅等。
2017-04-24 14:52:47
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