嗨~ 追問

2020-06-03 08:45

用固定資產來核算嗎

嗨~ 追問

2020-06-03 08:45

開發時用什么科目核算

孺子牛老師 解答

2020-06-03 08:48

如果開發時作為在建工程（房地產企業作為開發成本），完工收轉入固定資產（房地產企業是開發產品），然后打算出租了轉入投資性房地產。

嗨~ 追問

2020-06-03 09:20

租來的集體土地修房，用開發成本嗎

孺子牛老師 解答

2020-06-03 09:24

租來的，按固定資產核算。

嗨~ 追問

2020-06-03 09:33

為什么不用開發成本呢

嗨~ 追問

2020-06-03 09:35

修好了還要租出去再賣出去的

孺子牛老師 解答

2020-06-03 09:39

土地不是自己的，不能賣吧！租來土地建房子，無權出售的。
房地產企業買了土地，然后蓋房子，賣出去，用開發成本。

嗨~ 追問

2020-06-03 11:38

可以出售，那這種也計入開發成本嗎

孺子牛老師 解答

2020-06-03 11:40

能出售，屬于商品房，可以作為開發成本。但是我覺得這樣不合法（個人意見）

嗨~ 追問

2020-06-03 12:09

這種房子要交土地增值稅嗎

孺子牛老師 解答

2020-06-03 12:11

賣房子，要交土地增值稅的。