房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 1、土地開發(fā)、轉讓，土地增值稅清算 2、商住樓開發(fā)、出售，土地增稅清算

答： 您具體想了解什么問題？

老師，房地產開發(fā)行業(yè)還得交土地增值稅嗎，是怎么計算的

答： 你好，房地產行業(yè)開發(fā)銷售房產是需要交土增稅的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師你好，房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅怎么計算

答： 一、把握兩個概念　?。?）增值額，即轉讓土地使用權、地上建筑物及附著物取得收入與扣除項目金額之間的差額。（2）扣除項目金額，即稅法規(guī)定準予納稅人從轉讓收入額中減除項目的金額，它包括取得土地使用權所支付的金額、房地產開發(fā)成本、房地產開發(fā)費用、與轉讓房地產有關的稅金及其他扣除項目等?！　《?、掌握稅率　　土地增值稅實行的是四級超率累進稅率：（1）增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％，速算扣除數為0；（2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％，速算扣除數為5％；（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％，速算扣除數為15％；（4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％，速算扣除數為35％?！　∪?、確定應稅收入　　包括貨幣收入、實物收入及其他收入。其中貨幣收入是轉讓土地使用權、房屋產權而收取的價款。實物收入是轉讓房地產取得的各種實物形態(tài)的估價收入。其他收入是轉讓房地產取得的無形資產或非專利技術等的評估收入。　　四、確定扣除項目　　（1）取得土地使用權所支付的金額，包括支付地價款和有關登記、過戶手續(xù)費；（2）房地產開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費和開發(fā)間接費用；（3）房地產開發(fā)費用，主要包括利息支出和其他房地產開發(fā)費用。其中其他房地產開發(fā)費用按《土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定：納稅人能銨轉移房地產項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構證明的，可按利息加上上述第（1）和（2）項合計的5％以內計算扣除，否則按上述第（1）和（2）項合計的10％以內計算