老師,這幾個多選題選什么? 1、甲公司就6000平方米辦公場所簽訂了一項為期10年的租賃合同。在第6年年初,甲公司與出租人同意對原租賃剩余的五年租賃進行修改,將租賃付款額從每年100萬元降至每年95萬元。租賃內含利率無法直接確定。甲公司在租賃期開始日的增量借款年利率為6%,在第6年年初的增量借款年利率為7%。每年的租賃付款額在每年年末支付。不考慮其他因素,甲公司下列會計處理中正確的有() A 在修改生效日(第6年年初),甲公司應基于剩余租賃期為5年、年付款額95萬元以及年利率為7%對租賃負債進行重新計量 B 在修改生效日(第6年年初),甲公司應基于剩余租賃期為5年、年付款額95萬元以及年利率為6%對租賃負債進行重新計量 C 甲公司將修改后負債的賬面金額與修改前一刻的租賃負債的差額確認為對使用權資產的調整 D 甲公司將修改后負債的賬面金額與修改前一刻的租賃負債的差額計入當期損益
美滿的心鎖
于2020-05-31 23:48 發布 ??3808次瀏覽



- 送心意
孺子牛老師
職稱: 注冊會計師,稅務師
2020-06-01 08:46
租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更,包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權,延長或縮短合同規定的租賃期等。租賃變更生效日,是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
1.租賃變更作為一項單獨租賃處理
租賃發生變更且同時符合下列條件的,承租人應當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理:------------本題不是此情況
(1)該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍或延長了租賃期限;-
(2)增加的對價與租賃范圍擴大部分或租賃期限延長部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當。
2.租賃變更未作為一項單獨租賃處理-----本題屬于此情況
承租人應當在租賃變更生效日進行下列會計處理:
(1)按照租賃分拆的規定對變更后合同的對價進行分攤;
(2)確定變更后的租賃期;
(3)采用變更后的折現率對變更后的租賃付款額進行折現,以重新計量租賃負債。
(4)在計算變更后租賃付款額的現值時,承租人應當采用剩余租賃期間的租賃內含利率作為折現率;無法確定剩余租賃期間的租賃內含利率的,應當采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為折現率。--本題是此類情況,所以采用變更后的利率7%,因此A對,B錯。
(5)就上述租賃負債調整的影響,承租人應區分以下情形進行會計處理:
①租賃變更導致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應當調減使用權資產的賬面價值,以反映租賃的部分終止或完全終止。承租人應將部分終止或完全終止租賃的相關利得或損失計入當期損益。--本題不是此情況,只是租金金額調整。
②其他租賃變更,承租人應當相應調整使用權資產的賬面價值。--本題是此情況,所以C對,D不對。
選擇AC。




