翟曉靜 追問

2020-05-15 16:09

是的呢，公司的房子過戶給個人

陳詩晗老師 解答

2020-05-15 16:10

就相當于是銷售，你是按什么價格銷售。

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:12

21.萬多的，2012年的房子，

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:14

已經土地清算了

陳詩晗老師 解答

2020-05-15 16:18

清算是按項目清算 ，你沒出售面積 不可能清算 了。
你現在按正常清算 處理，后面再調整按銷售清算 過的處理就是了的

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:20

118.37平方

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:20

怕自己算不對

陳詩晗老師 解答

2020-05-15 16:21

你是要算什么，你要找出之前清算 的數據，查當時的扣除數是按多少一平方扣的。現在再按之前后數據*銷售面積 作為扣除數計算土地增值稅

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:22

能不能具體些

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:24

稅款是多少

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:25

能不能有具體數字，計算過程

陳詩晗老師 解答

2020-05-15 16:31

我給不出出你稅款是多少。
你要去查你的資料，方法我告訴你了，你看一下我的回復。

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:33

告訴方法

陳詩晗老師 解答

2020-05-15 16:39

你要找出之前清算 的數據，查當時的扣除數是按多少一平方扣的。現在再按之前后數據*銷售面積 作為扣除數計算土地增值稅
去查你之前清算 時的扣除數/清算 面積 
然后用上面的計算金額 *現在銷售面積 作為扣除數

翟曉靜 追問

2020-05-15 16:54

這么含糊的解答我怎么給你送心意

陳詩晗老師 解答

2020-05-15 16:55

您覺得還要哪里不明白。謝謝你的心意，我心領了。不需要。

翟曉靜 追問

2020-05-15 17:38

繳納哪些稅款

陳詩晗老師 解答

2020-05-15 17:40

增值稅  9%
附加稅是增值稅的12%
印花稅 萬分之5
土地增值稅 30-60%不等
所得稅 25%