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何江何老師
職稱: 中級會計師,高級會計師,稅務師
2020-05-11 16:30
你好同學
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2020-05-11 16:30:08

國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知 國稅發〔2009〕31號
第八條 企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定:
(一)開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的,不得低于15%。
(二)開發項目位于地及地級市城區及郊區的,不得低于10%。
(三)開發項目位于其他地區的,不得低于5%。
(四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%。
2019-02-28 09:12:43

毛利的規定請參照國稅發[2009]31號。第八條 企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定:
開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的,不得低于15%。
開發項目位于地及地級市城區及郊區的,不得低于10%.
開發項目位于其他地區的,不得低于5%。
屬于經濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%.
開發企業開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品,在其未完工前采取預售方式銷售的,其預售收入先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出當期毛利額,扣除相關的期間費用、營業稅金及附加后再計入當期應納稅所得額,待開發產品結算計稅成本后再行相關調整。
按你稅局的規定
2019-11-15 11:34:07

銷售凈利率=凈利潤/銷售總額
毛利率=(銷售總額-銷售成本)/銷售總額
2019-07-01 19:50:34

(收入——成本)/收入
2017-08-10 09:07:23
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檸檬樹 追問
2020-05-11 16:41
何江何老師 解答
2020-05-11 16:49
檸檬樹 追問
2020-05-11 16:56
何江何老師 解答
2020-05-12 14:45