老師您好,請問住房租金專項(xiàng)扣除的。假設(shè)是山東有住房首套有房貸,去重慶工作租了個(gè)房子,這樣個(gè)稅的話,住房貸款和租房可以同時(shí)扣除是嗎?
秞羅垂影
于2020-05-02 11:49 發(fā)布 ??1975次瀏覽
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王曉老師
職稱: 注冊會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-05-02 11:53
你好,不可以同時(shí)享受貸款利息和租金,如果貸款利息沒享受,租金是可以扣除的。謝謝
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會(huì)的,稅務(wù)局那邊就能接收到的
2019-01-11 11:14:30

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:
(一)直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;
(二)除第一項(xiàng)所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區(qū)戶籍人口,以國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。
夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
第二十條 納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
第二十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
2021-07-09 14:28:23

五、住房租金
61.住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是怎么規(guī)定的?
答:納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照規(guī)定進(jìn)行扣除。
62.住房租金專項(xiàng)附加扣除中的主要工作城市是如何定義的?
答:主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍。無任職受雇單位的,為綜合所得匯算清繳地的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。
63.住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
答:住房租金專項(xiàng)附加扣除按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:
?。ㄒ唬┲陛犑?、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;
?。ǘ┏鲜鏊谐鞘幸酝猓休爡^(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)人口不超過100萬(含)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口,以國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
64.住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰?
答:住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都沒有住房的,可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。
65.納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除應(yīng)該留存哪些資料?
答:納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
66.夫妻雙方無住房,兩人主要工作城市不同,各自租房,如何扣除?
答:夫妻雙方主要工作城市不同,且都無住房,可以分別扣除。
67.住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎?
答:不可以。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對于住房貸款利息進(jìn)行了抵扣,就不能再對住房租金進(jìn)行抵扣。反之亦然。
68.納稅人首次享受住房租金扣除的時(shí)間是什么時(shí)候?
答:納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時(shí)間為租賃合同約定起租的當(dāng)月,截止日期是租約結(jié)束或者在主要工作城市已有住房。
69.合租住房可以分別扣除住房租金支出嗎?
答:住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此,合租租房的個(gè)人(非夫妻關(guān)系),若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同,可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。
70.員工宿舍可以扣除租金支出嗎?
答:如果個(gè)人不付租金,不得扣除。如果本人支付租金,可以扣除。
71.某些行業(yè)員工流動(dòng)性比較大,一年換幾個(gè)城市租賃住房,或者當(dāng)年度一直外派并在當(dāng)?shù)刈夥孔樱绾紊陥?bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除?
答:對于為外派員工解決住宿問題的,不應(yīng)扣除住房租金。對于外派員工自行解決租房問題的,對于一年內(nèi)多次變換工作地點(diǎn)的,個(gè)人應(yīng)及時(shí)向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)更新專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息,允許一年內(nèi)按照更換工作地點(diǎn)的情況分別進(jìn)行扣除。
72.個(gè)人的工作城市與實(shí)際租賃房屋地不一致,是否符合條件扣除住房租賃支出?
答:納稅人在主要工作城市沒有自有住房而實(shí)際租房發(fā)生的住房租金支出,可以按照實(shí)際工作地城市的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除住房租金。
73.我是鐵路職工,主要工作地在上海和杭州,上海公司提供住宿,杭州自己租房且無自有住房,杭州的房租是否可以專項(xiàng)附加扣除?
答:根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定,納稅人及其配偶在納稅人主要工作城市沒有自有住房的,納稅人發(fā)生的住房租金支出可以扣除。如果您和您配偶均在杭州沒有自有住房,而杭州又是您主要工作城市的,杭州的房租可以扣除。
74.公租房是公司與保障房公司簽的協(xié)議,但員工是需要付房租的,這種情況下員工是否可以享受專項(xiàng)附加扣除,這種需要保留什么資料留存?zhèn)洳槟兀?
答:納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。員工租用公司與保障房公司簽訂的保障房,并支付租金的,可以申報(bào)扣除住房租金專項(xiàng)附加扣除。納稅人應(yīng)當(dāng)留存與公司簽訂的公租房合同或協(xié)議等相關(guān)資料備查。
75.納稅人公司所在地為保定,被派往分公司北京工作,納稅人及其配偶在北京都沒有住房,由于工作原因在北京租房,納稅人是否可以享受住房租金扣除項(xiàng)目,按照哪個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)扣除?
答:符合條件的納稅人在主要工作地租房的支出可以享受住房租金扣除。主要工作地指的是納稅人的任職受雇所在地,如果任職受雇所在地與實(shí)際工作地不符的,以實(shí)際工作地為主要工作城市。按照納稅人陳述的情形,納稅人當(dāng)前的實(shí)際工作地(主要工作地)是北京市,應(yīng)當(dāng)按照北京市的標(biāo)準(zhǔn)享受住房租金扣除。
76.主要工作地在北京,在燕郊租房居住,應(yīng)當(dāng)按北京還是燕郊的標(biāo)準(zhǔn)享受住房租金扣除?
答:如北京是納稅人當(dāng)前的主要工作地,應(yīng)當(dāng)按北京的標(biāo)準(zhǔn)享受住房租金扣除。
77.我年度中間換租造成中間有重疊租賃月份的情況,如何填寫相關(guān)信息?
答:納稅人年度中間月份更換租賃住房、存在租賃期有交叉情形的,納稅人在填寫租賃日期時(shí)應(yīng)當(dāng)避免日期有交叉。
如果此前已經(jīng)填報(bào)過住房租賃信息的,只能填寫新增租賃信息,且必須晚于上次已填報(bào)的住房租賃期止所屬月份。確需修改已填報(bào)信息的,需聯(lián)系扣繳義務(wù)人在扣繳客戶端修改。
2019-08-17 16:11:22

需要分別和房東簽訂租房協(xié)議的,這樣各自都可以月定額扣除1500元的。
2019-01-16 11:12:33

你好,不可以同時(shí)享受貸款利息和租金,如果貸款利息沒享受,租金是可以扣除的。謝謝
2020-05-02 11:53:09
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秞羅垂影 追問
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王曉老師 解答
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秞羅垂影 追問
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