老師： 您好！ 請問房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為什么是存貨？

答： 建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)

企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)？為什么房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于存貨？

答： 對于房地產(chǎn)企業(yè)房子，土地都是存貨，它主營賣的就是房子。對于一般企業(yè)是固定資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

為什么持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是存貨？

答： 對于房地產(chǎn)企業(yè)房子，土地都是存貨，它主營賣的就是房子。對于一般企業(yè)是固定資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)